Магазин 459 м² Helechosa de los Montes, Испания

Helechosa de los Montes, Испания
$649,422
$1,415/м²
;
ID: 2260896
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания
  • Область / штат
    Эстремадура
  • Деревня
    Helechosa de los Montes

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $1,415/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    459 м²

Описание

Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:

  • жилой массив
  • развитая инфраструктура престижного района с высокой коммерческой активностью
  • крупнейший вокзал города - Сантс
  • университетская больница
  • несколько отелей (в том числе одной из крупнейших международных сетей - NH Hotels)

Объект сдан в аренду под офис известного в Барселоне импортера икры. Договор аренды подписан в мае 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2254€ / месяц Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также повышение аренды на 20% с 2026 года. Таким образом, доходность гарантировано возрастёт с 4.55% до 5.46%.

Помещение общей площадью 459м2 занимает 2 этажа жилого здания. Площадь распределена следующим образом:

  • первый этаж: 151м2;
  • второй этаж: 258м2 + внутренний дворик площадью 50м2.

Помещение продается за 595.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.

Местонахождение на карте

Helechosa de los Montes, Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Коммерческое помещение 159 м² в Каталония, Испания
Коммерческое помещение 159 м²
Каталония, Испания
Площадь 159 м²
Лот из 3 коммерческих помещений рядом с собором Саграда Фамилия.Окружение:жилой районзона по…
$573,019
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Ресторан, кафе 68 м² в Helechosa de los Montes, Испания
Ресторан, кафе 68 м²
Helechosa de los Montes, Испания
Площадь 68 м²
Продаётся коммерческое помещение с арендатором в Старом Городе Барселоны.Окружение:эпицентр …
$682,165
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение в Finestrat, Испания
Коммерческое помещение
Finestrat, Испания
Число комнат 5
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Эта очаровательная ттрехэтажная вилла расположена в жилом районе, который предлагает удобств…
$692,015
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ALEGRIA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Español