Земельные участки Рисан, Черногория

ЗЕМЛЯ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПРЕМИУМ-КЛАССА | БОКА-КОТОРСКАЯ | €5 200 000

Рисан, Бока-Которская — 12 941 м² | Разрешение на строительство получено | Одобрено ЮНЕСКО | Панорамный вид на море

────────────────────────────────────────────────────────

Редкая инвестиционная возможность на Адриатическом побережье. Полностью разрешённый жилой девелоперский проект с одобрением ЮНЕСКО в Рисане, Бока-Которская — одном из самых престижных и охраняемых направлений Черногории.

УЧАСТОК

Общая площадь 12 941 м² урбанизированного холмистого участка, расположенного на высоте около 65 метров над уровнем моря с панорамным видом на Которский залив. До моря — 7 минут пешком. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. Чистое право собственности — без обременений и ипотек.

ПРОЕКТ

Первая фаза — согласованная и готовая к строительству — предусматривает 9 жилых корпусов с 55 апартаментами премиум-класса в формате малоэтажного курортного жилого комплекса. Полный пакет документации включает:

• Технические условия застройки (UTU) — выданы
• Разрешение на строительство — получено, все сборы оплачены
• Разрешение зоны культурного наследия ЮНЕСКО — получено
• Полная архитектурная и проектная документация
• Банковское технико-экономическое обоснование
• Проекты подключения инфраструктуры

Вторая и третья фазы предусматривают общий девелоперский потенциал до 125 юнитов на всём участке.

ПОЧЕМУ ЭТА ВОЗМОЖНОСТЬ УНИКАЛЬНА

Получение разрешения на строительство в охраняемой ЮНЕСКО Бока-Которской зоне — это чрезвычайно сложный и длительный процесс. Данный проект уже прошёл все регуляторные этапы — годы работы, которые невозможно просто повторить. Новый владелец получает всё готовым и может немедленно приступить к строительству.

Аналогичные объекты в непосредственной близости продают готовые апартаменты по ценам от €10 000 за м², что делает экономику данного проекта исключительно привлекательной.

ФОРМАТЫ СДЕЛКИ

Продавец открыт к различным структурам сделки:
• Полная продажа актива
• Продажа компании (доля в уставном капитале)
• Совместное предприятие / партнёрство в девелопменте
• Комбинированная сделка (земля в обмен на апартаменты или другие активы)

Цена: €5 200 000
Рассматриваем серьёзные предложения. По запросу предоставляется NDA и полный Data Room.