Земельные участки Котор, Черногория

Исключительный инвестиционный проект на склоне холма в Рисане, Бока-Которская бухта, Черногория, с панорамным видом на море и полностью подготовленной документацией для реализации жилой или курортной застройки. Это структурированная инвестиционная возможность с высокой степенью готовности к реализации в одном из самых перспективных районов Которского залива. Локация • Общая площадь участка: 13 000 м². • Примерно 65 метров над уровнем моря. • 7 минут пешком до моря. • Панорамный вид на Бока-Которскую бухту. • Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. • Тихое, возвышенное положение с удобным подъездом. Документация и юридический статус • Чистое право собственности — без обременений и кредитов. • Выданы UTU (урбанистическо-технические условия). • Получено разрешение на строительство (для первой фазы). • Оплачены коммунальные сборы (для Фазы 1). • Получено одобрение ЮНЕСКО (Фаза 1). Вся земля предназначена под жилое строительство. Структура проекта: Участок разделён на три отдельных проекта, что позволяет реализовывать застройку поэтапно или структурировать сделку гибким образом. Проект 1 – Рисан (полностью подготовленная фаза) • Разрешение на строительство 9 зданий. • Всего 55 квартир. • Получено одобрение ЮНЕСКО. • Требуется только оплата коммунальных платежей. Данная фаза представляет собой готовый к запуску проект малоэтажной элитной жилой/курортной застройки. Проект 2 – Рисан • Земля с UTU. • Capitcent 1. Проект 3 – Рисан • Земля с разрешением на строительство. • Одобрение ЮНЕСКО отсутствует. Форматы сделки — гибкая структура: Собственник открыт к различным вариантам сотрудничества: 1. Полная продажа земли вместе с компанией (продажа долей SPV). 2. Привлечение стратегического партнёра с долей до 50%. 3. Прямая продажа актива. 4. Совместное строительство (Joint Venture). 5. Рассмотрение обмена на эквивалентный актив (квартиры или гостиничный комплекс в другой локации). Гибкость формата позволяет инвестору оптимизировать структуру сделки с точки зрения капитала и налогового планирования. Инвестиционная привлекательность Проект представляет собой редкую возможность входа на рынок застройки в Бока-Которской бухте с: • готовой документацией; • частично полученным одобрением ЮНЕСКО; • чистой юридической структурой; • возможностью поэтапной реализации; • высоким потенциалом роста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Рисан активно развивается как часть Которского залива, с растущим туристическим потоком, развитием инфраструктуры и повышенным спросом на качественное жильё и курортную недвижимость. Для получения мастер-плана, финансовой модели проекта или обсуждения партнёрства — свяжитесь с нами напрямую.