Недвижимость находится в самом нетуристическом районе Бали, в окружении элитный отелей и пляжей.
Супермаркет - 7 минут
Пляж Меласти - 10 минут
Пляж Пандава - 5 минут
Торговый центр - 15 минут
Опубликовано: 23.03.2024
Обновлено: 16.05.2024
Местонахождение на карте
Ungasan, Индонезия
Калькулятор ипотеки
Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости.
Вернуть обратно
Комплекс вилл PARQ BLUE - Проект от легендарного создателя Андре Фрей 600 вилл,апартаментов, таунхаусов .
Всего комплекс состоит из трех очередей и займет 21 га. В продаже виллы от 75 до 300 кв.м.
20.000 кв. м инфраструктуры на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, фитнес-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков.
Самый масштабный проект на побережье в 500 метрах от пляжа Меласти.
Вы выбираете: вид на океан или остров. Вы получаете в любом случае: роскошная архитектура от ведущих дизайн-бюро и собственный бассейн.
Доходность:
Прирост стоимости к сдаче -от 40%
Пассивный доход от долгосрочной аренды от 12% годовых
Пассивный доход от посуточной аренды - от 20% годовых
Комплекс - SOHO
⚙ Готовность - 2025 г.
✔️Leasehold - 30 лет + продление
✔️Бронь 3.000$ ( невозвратная )
✔️Первоначальный взнос
на апартаменты 45м2 - 50%
на апартаменты 26м2 - 90%
✔️Беспроцентная рассрочка на время строительства
✔️Так же в комплексе доступны два вида апартаментов в квартале SOHO:
▫️Апартаменты 2-й этаж 35 кв.м. - 129.500 $
▪️Апартаменты 1-й этаж 45 кв.м. - 162.000 $ (с террасой и личным бассейном)
Апартаменты
Видовая квартира
Развитая инфраструктура комплекса
Бассейн на крыше
Фитнес центр
Цена: 250 000 (4 990 $ за м2)
Площадь:
Площадь объекта - 40, 1 м²
Доход от сдачи в аренду:
Загрузка - 60%
Выручка в сутки с учетом наполненности объекта - 150 $ (52 563 $ в год )
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 32 309 $ (12,9 %)
Окупаемость - 7 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
250 000 $
Цена продажи:
375 000 $
Прибыль:
125 000 $ (50%)
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 80 лет + продление
Срок окончания строительства: май-июнь 2024 год
Предлагаются меблированные апартаменты с балконами и панорамным видом на океан и вулканы.
Резиденция располагает панорамной террасой с зоной отдыха, большим тренажерным залом, студией йоги, коворкингом и конференц-залом, инфинити-бассейном на крыше, кинотеатром, ресторанами и барами, спа-центром, сауной, детской площадкой, тропическим садом.
Удобства и оснащение в доме
Полностью оборудованная кухня
Акустическая система
ТВ
Алюминиевые окна
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится в пешей доступности от кафе и ресторанов, рядом с шестью популярными пляжными клубами.
Индийский океан - 5 минут езды
Семиньяк - 900 метров
Супермаркет - 50 метров
Магазины и спа - 1 минута
Международная школа - 3 минуты
Торговый центр - 3 минуты