Квартира 241 м² Lozenets, Болгария

Комплекс расположен в 800 м от живописного курортного села Лозенец, в 300 метрах от моря.

Преимущества
-Район  имеет хорошо развитую современную туристическую инфраструктуру: дискотеки, бары, рестораны с местной и европейской кухней, супермаркеты.
-В районе находится три общественных пляжа. Кроме чистейшего белого песка и спокойного моря, каждый пляж предлагает своим посетителям огромный выбор развлечений, включая дайвинг и яхтинг.
-На склоне горного массива Странджа расположен крупнейший в стране ботанический сад, который занимает огромную территорию. В природном парке можно провести несколько дней — здесь есть специальные маршруты с возможностью проживания. Многие туристы отправляются сюда с детьми, чтобы познакомить их с настоящей дикой природой.
-Совсем неподалеку находится еще один заповедник — Ропотамо на одноименной реке. По ней организуются водные экскурсии прямо до самого моря на небольших лодочках. В воде можно наблюдать большое количество рыбок и черепах, а в самом парке произрастает множество редких растений, водятся птицы, занесенные в болгарскую Красную книгу.
-К юг, от комплекса находится портовый город Царево. Здесь имеется огромный выбор туристических развлечений, включая прогулки верхом, охотничьи туры, виндсерфинг. Сам городок имеет интересную старинную архитектуру, здесь можно посмотреть церковь святых Кирилла и Мефодия, древнюю Греческую школу и старинную стену в местечке Ахтополь. Рядом с городом расположился национальный заповедник Силкосия. Наиболее популярно Царево у яхтсменов — различные состязания и просто тренировки здесь проходят практически круглогодично.
 
В нескольких километрах к югу от комплекса расположились Морские Сады Мекоа.
Комплекс расположен в 800 м от живописного курортного села Лозенец в 300 метрах от моря.
 
Уникальность:
•    Закрытый охраняемый комплекс вилл;
•    Первая береговая линия;
•    Всего 12 вилл и административное здание;
•    В строительстве использованы материалы премиум-класса;
•    Все виллы оборудованы солнечными батареями (пр-во Германия), что позволяет получать горячую воду на протяжении 6 месяцев без затрат на электричество.
 
Характеристики комплекса
3 типа вилл:
•    1 тип (шесть вилл) - двухэтажные виллы с 3 спальнями, общей площадью 241 -245 кв.м.
•    2 тип (две виллы) - трехэтажные виллы с 4 спальнями, общей площадью 294 кв.м.
•    3 тип (четыре виллы) - двухэтажная вилла с 3 спальнями, общей площадью 261 кв.м.
 
Описание участка
•    Каждая вилла находится на земельном участке площадью 310 кв.м.
•    Участок передается покупателю с благоустройством.
 
Инфраструктура
•    Закрытая охраняемая территория.
•    Собственная сервисная служба.
•    Теннисный корт.
•    Трансферы.
•    Аренда машин, яхт и пр.
•    Детская зона.
•    Плавательный бассейн (7×17м).
•    Подземный охраняемый паркинг.
 
Отделка вилл
Все виллы передаются собственнику с отделкой «под ключ» включающей в себя:
•    полы из керамогранита в коридорах, гостиной и в зоне кухни;
•    ламинат в спальнях;
•    санузлы с полной отделкой керамической плиткой и с установленным сантехническим оборудованием;
•    полы в санузлах, гостиной и зоне кухни с подогревом;
•    натуральный камин в гостиной каждой виллы (1 этаж);
•    кондиционеры в спальнях и гостиной;
•    подведены все коммуникации для ТV и интернет;
•    крыша черепичная BRAMAK (Австрия);
•    оконный профиль REHAU (Германия);
•    отделка фасадов – натуральный камень, дерево, декоративная штукатурка.
 

Виллы расположены в  закрытом комплексе и продаются с земельным участком в собственность Покупателя. АКТ 16 есть.

Земельный участок включает: личные участок (301-310 кв.м) и  идеальные части в размере 76,17кв.м на каждый дом.

 Покупатель  одновременно с договором купли- продажи виллы,  заключает с Продавцом договор на оказание услуг по поддержке инфраструктуры комплекса, которая включает следующие виды работ:

- озеленения и уборка территории комплекса - круглогодично.

- охрана и обеспечение работы системы видеонаблюдения - круглогодично;

- работа бассейна  -  период с 10.06 до 01.10 ;

- текущий ремонт элементов благоустройства, находящихся в общем пользовании;

-  обеспечение одного места  в подземном паркинге - круглогодично;

- санитарная обработка территории  от насекомых и змей - летний сезон;

- поддержка системы автоматического полива - летний сезон;

- подготовка вилл к зимнему периоду;

- контроль состояния домов (по желанию Собственника) - круглогодично.
 

Стоимость комплекса услуг по поддержке составляет  2 400 лев в год с ДДС.
 

Поддержка не включает:

   - уборку внутри вилы ( возможна за дополнительную плату)

   - аварийный ремонт коммуникаций в пределах личного участка собственника;

   -  ремонт кровли;

   - пользование тенис кортом.
 

Важно: Виллы сдаются в аренду! Возможно заключение договора с Управляющей компанией  на сдачу в аренду и получение гарантированного дохода за сезон!

Комиссия от покупателя: 3%