Описание объекта:
Тихое расположение, современный бунгало с большим участком, гостевым домом и высоким комфортом в природной среде (Малина, Добричская область, Болгария)
Этот заботливо обновлённый бунгало находится идиллически на окраине деревни Малина (Добричская область) - без соседей рядом и с открытым видом на природу. Кто ищет спокойствие, солнце и независимость — найдёт здесь особенный дом.
Описание бунгало:
Площадь жилых помещений составляет около 115 м² и полностью расположена на одном этаже. Просторная светлая гостиная с встроенной кухней оборудована большими окнами от пола до потолка с выходом на веранду. Эти окна можно открыть наружу, создавая светлую атмосферу внутри.
Крыша и потолочные балки были полностью заменены в 2025 году и покрыты тёмно-коричневыми черепицами. Все комнаты оснащены коричневыми рольставнями.
Гостиная, кухня, коридор, ванная комната и гостевой туалет выложены плиткой.
Остальные помещения — полы из светлого ламината.
Новый бойлер в ванной комнате (2025).
Камин в гостиной для уютного тепла.
Обогреватели по всему дому (кроме йога-зала), отапливаемые системой водяного отопления на дровах.
Дополнительные кондиционеры: маленький в кухне, большой в йога-зале.
Внешняя зона и веранда:
Большая полностью застеклённая веранда может использоваться круглый год. Прозрачное пластиковое покрытие обеспечивает приятное тепло за счёт солнечного излучения даже зимой. В случае необходимости его можно свернуть.
Полностью огорожённый участок включает:
Два отдельных выгулов для собак
Большую деревянную платформу для отдыха или занятий спортом
Большой массивный деревянный сарай для хранения
Дополнительное небольшое место для хранения дров
Гостевой дом и вспомогательные здания:
Отдельный гостевой дом в контейнере (около 24 м²) полностью оборудован и пригоден для круглогодичного проживания:
Ванная комната с душем и туалетом
Кухонный уголок
Кровать и диван-кровать
Изоляция толщиной 100 мм
Крыша с фронтоном
Собственная небольшая застеклённая веранда
Также есть пристройка с подключением стиральной машины и дополнительным местом для хранения.
Техника и оборудование:
Полная теплоизоляция утеплителями
Новая очистительная установка (апрель 2026)
Бак для воды емкостью 1000 литров с фильтрационной системой и насосом (2025)
Мощный дизель-генератор с автоматическим запуском при отключении электроэнергии
Расположение:
Спокойное место на окраине — идеально для любителей природы.
примерно 30 минут до Балчик
примерно 20 минут до Добрича
магазины такие как Lidl, Kaufland или Praktiker в Добриче
Генерал Тошево также легко доступен
Вывод:
Идеальный объект недвижимости для тех, кто хочет жить независимо, спокойно и вблизи природы — с дополнительным потенциалом сдачи гостевого дома в аренду.
Жилая площадь: около 115 м² + 24 м²
Участок: около 2 300 м²
Оборудование / принадлежности:
Это высококачественный современно отремонтированный бунгало на окраине города Малина, которое впечатляет продуманной обстановкой, современной техникой и высоким уровнем комфорта в тихом, природном месте.
Внутреннее оснащение бунгало
Площадь жилых помещений около 115 м² распределена на одном уровне и предлагает комфортную, залитую светом концепцию жилья:
Просторная гостиная с диваном, журнальным столиком, шкафом, телевизором и камином
Интегрированная кухня с электроприборами
Окна от пола до потолка с выходом на верандy (открывающиеся наружу)
Коридор с практичной гардеробной
Напольные покрытия:
Плитка в гостиной, кухне, коридоре, ванной комнате и гостевом туалете
Светлый ламинат в трех спальнях
Спальни:
Всего 3 спальни
Обставлены двуспальными или односпальными кроватями
Есть шкафы для одежды
Обогреваемые
Санитарная зона:
Ванная комната выполнена как душевая
Отдельный гостевой туалет
Новый бойлер (2025)
Отопление и кондиционирование
Камин в гостиной для уютного тепла
Центральное отопление через дровяную систему с водяным контуром
Обогреватели во всем доме (кроме йога-комнаты)
Кондиционеры:
Маленький блок на кухне
Большой блок в йога-комнате
Строительство и модернизация:
Полностью обновлена крыша и стропила (2025)
Крыша покрыта темно-коричневыми черепицами
Все помещения оборудованы рольставнями
Полная изоляция теплоизоляционными плитами
Экстерьер и веранда
Большая полностью закрытая веранда — кругогодичное использование
Прозрачное сворачиваемое покрытие для приятного микроклимата даже зимой
Полностью огороженная территория
Наружные зоны:
Два отдельный выгул для собак
Широкая деревянная площадка для отдыха, спорта или развлечений
Массивный деревянный сарай для хранения вещей
Дополнительное место для хранения дров
Гостевой дом и вспомогательные здания
Отдельный полностью оборудованный контейнер-гостевой дом (~24 м²):
Ванная комната с душем и туалетом
Кухонный уголок
Кровать и диван-кровать для сна
Изоляция толщиной 100 мм
Крыша — двускатная
Отдельная закрытая веранда
Дополнительно:
Пристроенное помещение с подключением стиральной машины
Дополнительные помещения для хранения и складирования
Техническое оснащение:
Новая очистительная станция (апрель 2026)
Емкость для воды 1000 литров с фильтрационной системой и насосом (2025)
Мощный дизель-генератор с автоматическим запуском при отключении электроэнергии
Заключение
Недвижимость впечатляет своим богатым оснащением, современными техническими решениями а также удачным сочетанием комфорта, функциональности и проживания вблизи природы. Идеально подходит для собственников, ищущих уединения или комбинации проживания и аренды.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Малина — спокойная деревня, расположенная в живописном регионе Добрик на северо-востоке Болгарии, предлагающая идеальное сочетание природного окружения, тишины и хорошей доступности важных городов и прибрежных курортов.
Малина отличается своей идиллической позицией в окружении мягких холмов, просторных полей и нетронутой природы. Это место особенно популярно у ищущих покоя, любителей природы и эмигрантов, ценящих приватность, чистый воздух и расслабленный образ жизни. В окрестностях есть множество возможностей для прогулок, катания на велосипеде и отдыха на природе.
Несмотря на тихое расположение, здесь обеспечена хорошая инфраструктура. Недалеко находится город Добрик, до которого можно доехать примерно за 20 минут, там есть все необходимые объекты для повседневной жизни — супермаркеты, рестораны, больницы, школы и административные учреждения. Также доступны крупные магазины как Lidl, Kaufland и специализированные торговые точки.
Курортное побережье Черного моря с популярными курортами также легко достижимо. Город Балчик расположен примерно в 30 минутах езды и привлекает своей живописной природой, яхтенной мариной и ботаническими садами. На побережье есть множество других привлекательных мест с разнообразными возможностями для отдыха и развлечений.
Само село Малина — это небольшой, спокойный населённый пункт с деревенским характером, предлагающий безопасную и приятную среду для проживания. Регион пригоден для круглогодичного проживания и подходит как для постоянного жилья, так и для укрытия или отпуска.
Итог:
Малина в регионе Добрик — идеальное место для тех, кто ищет тихую жизнь в природе без необходимости отказываться от близости к городу, инфраструктуре и морю. Отлично подходит для индивидуалистов, ищущих покоя и любителей природы.
Прочее:
Есть ли у вас вопросы по этому объекту или вы хотите его осмотреть? Тогда, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактным данным — без обязательств.
Написать в Telegram
