Квартира 3 комнаты 77 м² Вена, Австрия

Добро пожаловать в самое сердце 22-го. Район! Этот очаровательный и энергоэффективный проект недвижимости не только предлагает красивый дом, но и первоклассное качество жизни. Дом включает в себя в общей сложности 5 квартир, каждая из которых имеет выход либо на балкон, террасу или собственный сад, что дает вам возможность в полной мере насладиться теплыми лучами солнечного света и свежего воздуха. Эта недвижимость - прекрасная возможность осуществить доступную живую мечту. Агрегаты включают в себя хорошо продуманную концепцию 3-4 комнат (около 77 m²-около 125 m² жилой площади) и оснащены системой видеодомофона. Гостиные жилых домов оборудованы кондиционерами, а окна, патио и балконные двери (трехстороннее остекление) в основном от пола до потолка оборудованы электрическими затеняющими элементами (Raffstore). Элегантная мебель ванной комнаты в вечном дизайне. Польное отопление обеспечивает приятный климат в помещении в квартирах (центральное отопление дома в сочетании с воздушным тепловым насосом). На крыше дома подготовлена фотоэлектрическая система, которая снабжает электричеством общие системы объекта, такие как тепловые насосы или лифты/лифты Помимо апартаментов, есть также 5 гаражных мест (с пустыми трубопроводами для зарядных станций), чтобы максимизировать ваш комфорт. В подвале расположено помещение для хранения велосипедов и колясок, в котором могут разместиться до 16 велосипедов и специальный велосипед (перевозчик или велосипедный прицеп).  Окрестности чрезвычайно дружелюбны к семье, в непосредственной близости находятся школы, игровые площадки и детские сады. Особого внимания заслуживает отличная связь со Старым Дунаем, который предлагает разнообразные виды досуга, такие как плавание, езда на велосипеде и многое другое. Донауштадт - это многообещающий и растущий район с многочисленными возможностями и отличным сообщением с городом. Здесь вы найдете идеальное сочетание городской жизни и природной атмосферы. Маркетинг Исключительно Брезина Иммобилиен Рендеринг и планы © РЕАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО Топ-1 разбит следующим образом:  Прихожая с достаточным пространством – ок. 6,70 м2    Прихожая – около 4,02 м2 Открытая кухня-гостиная с выходом на восточную террасу – ок. 30,42 м2 Терраса – около 12,10 м2 Комната 1 – примерно 15,02 м2 Комната 2 – около 11,46 м2 Ванная комната с ванной, двойной раковиной, сушилкой для полотенец и подключением к стиральной машине – ок. 6,11 м2 сэп. Туалет с тазом для рук – ок. 1,53 м2 Кладовая – ок. 1,41 м2 Сад (Восток/Юг/Запад) – около 123,10 м2 Оборудование: Квартира оборудована полом с подогревом. Потребление определяется по подсчету и взимается в виде ежемесячных рецептов. Отопление и подготовка горячей воды с использованием центральных воздушных тепловых насосов и фотоэлектрических систем. Жилые помещения квартиры оборудованы кондиционерами, а окна, двери патио и балкона оборудованы электрическими элементами затенения (повторные магазины). В здании расположена подземная автостоянка на 5 парковочных мест с пустыми трубопроводами для зарядных станций, с асфальтовым полом и электророллером Велосипедная и колясочная кладовая На крыше дома устанавливается фотоэлектрическая система, которая снабжает электричеством общие системы, такие как тепловые насосы или лифты Фитинги марки Hans Grohe, умывальник Geberit, туалет марки Laufen Плитка (тонкая керамика) в санитарных помещениях, дубовый сборный паркет в гостиных, настил WPC Вентиляция во всех внутренних туалетах и ванных комнатах Тройные застекленные пластиковые алюминиевые окна, а также двери патио и балкона Сады благоустроены, доступ к дому уложен открытыми бетонными плитами Инфраструктура: Автобусные линии 27A и 31A (станция Zehdengasse) – ок. 1 минута ходьбы. Автобус линии 27A доставит вас до станции U1 Kagran и станции U1 Rennbahnweg примерно за 7 минут езды. Автобусная линия 31A доставит вас до станции U1 Kagraner Platz примерно за 5 минут и до станции городской железной дороги Siemensstraße примерно за 5 минут Автобусная линия 29A (станция Kefedergrundgasse) – ок. 10 минут ходьбы. Автобус № 29А доставит вас до ок. 8 минут езды до Флоридсдорфа и Леопольдау Благодаря хорошему общественному доступу до рая для отдыха и станции метро Alte Donau можно добраться менее чем за 20 минут. На велосипеде до Верхнего Старого Дуная можно добраться примерно за 20 минут. 8 минут достижимо Детский сад Венских друзей детей – ок. 4 минуты ходьбы Муниципальный детский сад Eipeldauer Strßae – ок. 6 минут ходьбы GTVS Zehdengasse (начальная школа полного дня) – ок. 1 минута ходьбы Начальная школа Brioschiweg – ок. 8 минут ходьбы Частная начальная и средняя школа Ноев ковчег – ок. Минуты ходьбы AHS Теодор Крамер Штрассе – ок. 14 минут езды на автобусе Университет ветеринарной медицины Вена – ок. 12 минут ходьбы Клиника Флоридсдорф – ок. 7 минут езды Торговый центр Citygate – ок. 5 минут езды Торговый центр и кинотеатр Донауцентрум Донауплекс – ок. 5 минут езды Торговый центр SCN – ок. 7 минут езды Бизнес-парк Штадлау – ок. 5 минут езды Пенни Маркет – ок. 6 минут ходьбы Billa– ок. 8 минут ходьбы Lidl – ок. 3 минуты езды Автомагистраль (S2/A23 юго-восточная касательная) Hirschstetten junction – ок. 8 минут езды Автомагистраль (A22) Развязка Флоридсдорф – ок. 7 минут езды Лесная игровая площадка Satzingerweg – ок. 10 минут ходьбы Детская площадка №1 Герберт-Бекль-Вег – ок. 4 минуты ходьбы Лесная игровая площадка и собачья зона Thonetgasse – ок. 8 минут ходьбы Биржевой парк Терезы (а также собачья зона там) – ок. 14 минут ходьбы Парк Ингеборг Бахманн (а также собачья зона там) – ок. 10 минут ходьбы Маркус Аптека – ок. 5 минут ходьбы До различных врачей можно добраться пешком в течение 10 минут Дополнительная информация: Двойной брокер: ДА Тесные экономические отношения: НЕТ В случае новых технических знаний или также в смысле экономичного метода строительства изменения в конструкции сохраняются по сравнению с описанием конструкции и оборудования, но первоначальный рекламируемый стандарт качества, по крайней мере, достигается. Специальные запросы относительно оборудования будут с радостью выполнены при условии, что они будут объявлены своевременно, не противоречат официальным правилам, а также технически и структурно возможны, а также будут оплачены любые дополнительные расходы, которые могут возникнуть. Дополнительные документы можно запросить отдельно. Вся информация была тщательно проверена и проверена нами, но мы должны исключить любую гарантию ее точности, полноты и окончательного статуса. Обратите внимание, что показанные фотографии являются визуализациями, из-за чего могут быть отклонения в реальном исполнении. Мебель или настенные конструкции, показанные на фотографиях и планах, не являются частью продажи.  Примечание. Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые рекомендации для потребителей ЕС (VRUG/FAGG), которые включают 13.Июнь 2014 года стал юридически обязывающим, обратите внимание. Для этого требуется срочный письменный запрос от вас о том, что вы хотите воспользоваться нашими услугами. Вы также можете создать профиль поиска непосредственно через наш сайт, www.brezina.at, или мы можем обсудить ваши пожелания лично и, если необходимо, сразу предложить вам дополнительные свойства.