Этот привлекательный DG-Maisonette был отремонтирован в 2024 году с любовью к деталям. Он расположен в здании, построенном в 2006/2007 году и оборудован лифтом и подземным гаражом. Квартира впечатляет залитой светом концепцией комнаты с частичной высотой до 5 м. Террасы, балконы и лоджии, ориентированные на северо-восток и юго-запад, дополняют эксклюзивный и представительный жизненный опыт, а камин обеспечивает соответствующую атмосферу.
Квартира идеально подходит для пар или семьи с 1 ребенком и разделена на два уровня, которые делятся следующим образом:
Нижний уровень
Приглашение в гостиную с достаточным пространством для гардероба
Практический склад
Сеп. Гостевой туалет с бассейном для мытья рук (первоначально здесь планировалась вторая ванная комната)
Открытая кухня с неподвластной времени кухней
Выход на террасу, ориентированную на N / O, где вы можете насладиться утренним кофе с прекрасным видом
Место для хорошей обеденной зоны
Гостиная с лоджией (S/W ориентация) и камином, чтобы сделать день идеальным
Вход в галерею и второй уровень
Верхний уровень
1 ванная комната при дневном свете: душ, ванна, подключение стиральной машины и WC
1 просторная спальня / спальня, ориентированная на N / O с небольшой, прекрасной террасой и фантастическим видом на расстояние - так вы можете начать день
1 рабочая, гостевая или детская комната со встроенной коробкой и частным балконом
Оборудование:
Отопление районное отопление
Горячая вода от котла
Встроенная кухня
Монтажные шкафы
камин
Дубовый паркет
Пластиковое окно с двойным остеклением с внутренней подкладкой
Частично электрическое соединение на балконах
Практическое пространство для хранения
щедрый подвальный отсек
Гаражное пространство: Электронная загрузочная станция может быть построена за свой счет (ежемесячное парковочное место 53,15 €)
Подъем в доме
Комната для хранения велосипедов в доме
Цена продажи:
Продажа квартиры 580 000 €
Цена покупки Гаражное пространство 20 000 €
Общая стоимость покупки 600 000 €
Досуг и отдых: Близость к Дунаю предлагает множество рекреационных возможностей. Дунайский велосипедный маршрут и различные пешеходные маршруты приглашают вас на обширные экскурсии. В окрестностях есть несколько парков и зеленых зон, а также спортивные клубы и развлекательные мероприятия, которые обеспечивают высокое качество жизни. Летом Крицендорф является популярным местом для экскурсий. Вечером можно сделать день красивым, например, на Фишерине (ресторане) на Дунае.
Крицендорф имеет хорошую инфраструктуру со всеми необходимыми удобствами для повседневных нужд. Супермаркеты, пекарни, аптеки и другие магазины, такие как популярный и известный Textil Müller, расположены недалеко от Фельдштрассе. Школы, детские сады и медицинские учреждения также легко доступны.
Транспортное сообщение благоприятное. Kritzendorf имеет собственную железнодорожную станцию (S 40), до которой можно добраться в пешей доступности и предлагает регулярное сообщение с Веной и другими близлежащими местами. На автомобиле находится центр столицы по приблизости. 30 минут, что делает место особенно привлекательным для пассажиров. Также есть хорошее подключение к региональной автобусной сети.
Дополнительная информация:
Двойной акцептор: Да
Экономические отношения: нет
Дополнительные документы, такие как GB-экстракт, идентификатор энергии, планы этажей, контракт на жилую недвижимость, оценки стоимости, предварительные просмотры, журналы, ежегодные выставления счетов и т. Д. Отправить его можно отдельно после посещения по личному запросу.
Обратите внимание на новые потребительские директивы ЕС (VRUG/FAGG), которые стали окончательными 13 июня 2014 года. Они требуют прямого письменного запроса с вашей стороны, чтобы вы хотели использовать наши услуги.
Вы также можете создать профиль поиска непосредственно через наш веб-сайт www.brezina.at, или мы обсудим ваши пожелания лично и можем предложить вам другие свойства.
