Квартира 1 комната 32 м² Вена, Австрия

Вы ищете эффективную городскую квартиру – пригородную или студенческую – в качестве инвестиции для себя или своих детей? Тогда вы попали по адресу с этой недавно отремонтированной квартирой площадью около 32 м² в отремонтированном и ухоженном доме с отличной инфраструктурой! Вот ты в середине жизни! Наслаждайтесь межкультурной гастрономией и преимуществами, которые может предложить оживленный город. Наслаждайтесь шумом и суетой города и воспользуйтесь прекрасным расположением. Благодаря расположению в городе вы можете добраться до всех важных точек снабжения за считанные минуты. Благодаря отличному сообщению вы сможете в кратчайшие сроки оказаться в центре города или в аэропорту Швехат. Куда бы вы ни пошли, вы можете добраться туда отсюда! Квартира находится на 4 этаже.Лифтсток и ориентирован на юго-восток, откуда открывается прекрасный беспрепятственный вид на Энкплац. Его можно разбить следующим образом: практичная прихожая с достаточным пространством для гардероба и входной бронированной двери гостиная/спальня площадью около 21 м² с изысканной мини-кухней и видом на Энкплац Отдельная ванная комната с душевой кабиной, сантехникой Laufen, сантехникой Hansgrohe и подключением стиральной машины. отдельный туалет Подогрев пола с новой термальной ванной (марка Wolf) Пластиковые окна Internorm, двойное остекление и наружные жалюзи с ручным управлением. Имеется система внутренней связи Имеется подвальное помещение Высота помещения примерно до 2,56 м. Квартира была полностью отремонтирована примерно в 2020 году. Лестницу еще красят - в планировании Реконструкция Thewosan проводилась в 2007/08 году. Потолок подвала, фасады, мансардные помещения и мансардный потолок утеплены, построено 9 новых лифтов. Республика По состоянию на 31 октября 2023 г. - см. прогноз на 2024 г. Непосредственное окружение: Станция U3 Enkplatz находится прямо у входной двери.До центра города и железнодорожного вокзала Вена-Митте (линии метро U3, U4, линии экспресс-поезда S1, S2, S3, S7, а также несколько линий трамвая и автобуса) можно добраться из квартиры менее чем за 15 минут. Отсюда можно легко добраться до аэропорта Вена-Швехт на машине или общественном транспорте менее чем за 30 минут. достижимый. Вся инфраструктура для удовлетворения повседневных потребностей, а также школы и детские сады, медицинское обслуживание/аптеки, рестораны и развлекательные заведения находятся в непосредственной близости. Автобус/метро/трамвай находятся перед дверью: максимум 50 м, супермаркет: около 200 м, аптека: около 50 м, торговый центр около 400 м, почта около 150 м, детский сад: в здании, врачи: в непосредственной близости, полиция: около 180 м, банк около 350 м Дальнейшая информация: Двойной брокер: ДА Экономическая близость: ДА Другие документы, такие как: ЭО, план этажа, договор кондоминиума, протокол и т. д. можно запросить отдельно. Об этом нам сообщили в муниципальном отделе 50 – отделе ремонта домов.Объекту никогда не предоставлялось финансирование на реконструкцию со стороны государства Вена в рамках Закона о развитии жилищного строительства 1984 года или Венского закона о развитии жилищного строительства и реконструкции жилых зданий - WWFSG 1989 года. Согласно уведомлению об одобрении от 4 сентября 1954 года, Zl. 246.589-II-14/51, фонд реконструкции жилого дома взял на себя ответственность за восстановление дома по адресу Вена 11, Зиммерингер Хауптштрассе 68-74, однокомнатный. 166, КГ. 01107 Зиммеринг, кредит на сумму 22 134 000 австрийских шиллингов под гарантию. Окончательным решением от 16 декабря 1963 года (Zl. W 6068/64-I-4/63) сумма этого кредита была окончательно установлена ​​в размере 18 137 550 австрийских шиллингов. Объект, о котором идет речь, представлял собой совершенно новое здание из-за полной утраты. Примечание. Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые директивы ЕС по защите прав потребителей (VRUG/FAGG), которые вступили в силу 13 июня 2014 года. Для этого требуется прямой письменный запрос от вас о желании воспользоваться нашими услугами.Вы также можете создать профиль поиска непосредственно на нашем сайте www.brezina.at, или мы можем обсудить ваши пожелания лично и, при необходимости, предложить вам дополнительные объекты недвижимости. ____________________________________________ АНГЛИЙСКИЙ: Вы ищете прекрасную городскую квартиру – пригородную или студенческую резиденцию в качестве инвестиции для себя или своих детей? Тогда вы находитесь по правильному адресу с этой свежеотремонтированной квартирой площадью около 32 м² в ухоженном доме с прекрасной инфраструктурой! Здесь вы находитесь прямо в середине жизни! Наслаждайтесь межкультурной гастрономией и преимуществами, которые может предложить оживленный город. Наслаждайтесь шумной городской атмосферой и воспользуйтесь прекрасным расположением. Благодаря своему городскому расположению, вы можете добраться до всех необходимых удобств за считанные минуты. Благодаря отличному транспортному сообщению вы можете в кратчайшие сроки оказаться в центре города или в аэропорту Вены Швехат. Где бы ни находился ваш пункт назначения, вы можете добраться туда отсюда!Квартира расположена на 4 этаже с лифтом и ориентирована на юго-восток, откуда открывается прекрасный панорамный вид на Энкплац. Он делится следующим образом: Просторная прихожая 1 гостиная/спальня с мини-кухней и видом на Энкплац Отдельная ванная комната Отдельный туалет Центральное отопление с новым котлом. Имеется подвальное помещение Система внутренней связи Окна ПВХ В квартире сделан капитальный ремонт примерно в 2020 году. Планируется покраска лестничной клетки. В 2007/08 году была проведена реконструкция теплоизоляции, включая изоляцию потолка подвала, фасадов и мансардных квартир, а также чердачного потолка и установку 9 новых лифтов. Непосредственная близость: Станция U3 Enkplatz находится прямо у вашего порога. До центра города и станции Wien Mitte (линии метро U3, U4, линии S1, S2, S3, S7, а также несколько линий трамвая и автобуса) можно добраться из квартиры менее чем за 15 минут. До венского аэропорта Швехат можно легко добраться на машине или общественном транспорте менее чем за 30 минут.Вся инфраструктура для повседневных нужд, а также школы и детские сады, медицинские учреждения/аптеки, гастрономия и возможности для отдыха находятся в непосредственной близости. Дополнительная информация: Двойное агентство: Да Экономическая близость: Да Дополнительные документы, такие как сертификат энергоэффективности, план этажа, договор кондоминиума, протоколы и т. д., можно запросить отдельно. Муниципальный департамент 50 (Департамент по реконструкции зданий) сообщил нам, что город Вена никогда не предоставлял субсидий на реконструкцию вышеупомянутого объекта недвижимости в соответствии с Венским законом о развитии жилищного строительства 1984 года или Венским законом о развитии жилищного строительства и реконструкции жилых зданий (WWFSG 1989 года). .Примечание. Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые правила ЕС для потребителей (VRUG/FAGG), которые вступили в силу 13 июня 2014 года. Эти правила требуют явного письменного запроса с вашей стороны, если вы хотите воспользоваться нашими услугами.Вы также можете создать профиль поиска прямо на нашем сайте www.brezina.at, или мы можем обсудить ваши предпочтения лично и потенциально предложить вам дополнительные объекты недвижимости.