Сфотографируйте квартиру и осмотрите каждую комнату со следующим туром на 360 градусов: https://tour.giraffe360.com/360grad-rundgang-simmeringer-hauptstrasse
Эта красивая, отремонтированная и светлая квартира, расположенная в термически отремонтированном доме, идеально подходит для одиночек, студентов, в комплекс или в качестве небольшой городской квартиры. Он впечатляет своим широким видом прямо на Enkplatz, окруженный зеленью и почти естественной атмосферой - настоящая изюминка в центре города.
Прекрасная душевая комната имеет практическое подключение стиральной машины, которое предлагает дополнительный комфорт. В уютной кухне есть практичная ниша с готовыми кухонными подключениями, что облегчает установку желаемой кухни.
Предварительная комната предлагает достаточно места для гардероба или гардероба и обеспечивает хорошую организацию входной зоны.
Хотя вы находитесь в центре оживленной городской жизни, вид на зеленый цвет обеспечивает особый мир и свободу. Квартира имеет отличный общественный доступ, поэтому вы можете легко добраться до всех удобств города. Идеальный дом для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в городе, не пропуская зеленый оазис.
Небольшая жемчужина делится следующим образом:
практичная передняя комната с входной дверью (дверь WK2) и достаточным пространством для гардероба
приблизительно 21 м2 гостиная / спальня с изысканной кухней и видом на Enkplatz
Сеп. Душевая ванная комната с санитарными удобствами бочек, краны Hansgrohe и подключение стиральной машины
Сеп. ВК
Напольное отопление с новым спа (Marke Wolf)
Пластиковые окна от Internorm, 2 купе остекление и ручные наружные жалюзи
Доступный блок связи
Доступен подвальный отсек
Высота комнаты примерно. 2,56 мкм
Квартира была приблизительно. Отремонтирован 2020
Stiegenhaus все еще раскрашен - в планировке
Thevosanierung была проведена в 2007/08 году. Потолок подвального этажа, фасады и квартиры на крыше и потолок на крыше были теплоизолированы, а 9 лифтов были перестроены.
Rep. 31.10.2023 - cf. Прогноз 2024
Непосредственное окружение:
Станция U3 Enkplatz, а также автобусные и трамвайные остановки, например 71, 76 A и 76 B, расположены прямо перед входной дверью. Трамвайные линии 11 и D находятся всего в 5 минутах ходьбы.
До железнодорожного вокзала Вены Митте (линии U3, U4, скоростные линии S1, S2, S3, S7, а также несколько трамвайных и автобусных линий) можно добраться из квартиры менее чем за 15 минут. В центре Вены, например, в Карлсплац, можно проехать около 17 минут на машине и около 26 минут на общественном транспорте.
Вена-Швехат Аэропорт идеально доступен на автомобиле или общественном транспорте менее чем за 30 минут.
Вся инфраструктура для удовлетворения повседневных потребностей, а также школы и уход за детьми, медицинская помощь / аптека, гастрономия и досуг находятся в непосредственной близости.
супермаркет: около 200 м, аптека: около 50 м, торговый центр около 400 м, почта около 150 м, детский сад: в доме, врачи: в непосредственной близости, полиция: около 180 м, банковская прим. 350 м
Дополнительная информация:
Двойной акцептор: Да
Экономические отношения: Да
Дополнительные документы, такие как EA, план этажа, договор на жилую недвижимость, протоколы и т. Д., Могут быть запрошены отдельно.
Магистратский отдел 50 - Хауссаньерунг Подразделение информировало нас о том, что в отношении вышеупомянутой собственности со стороны подразделения Haussanierung ни в соответствии с Законом о финансировании жилищного строительства 1984 года, ни в соответствии с Законом о финансировании жилищного строительства - WWFSG 1989 года - не было предоставлено ни одного предложения по реконструкции Landes Wien.
Реконструкционный фонд утвержден 04. September 1954, p. 246.589-II-14/51, for the recovery of Vienna 11., Simmeringer Hauptstraße 68-74, EZ. 166, KG. 01107 Симмеринг, кредит в размере 22 134 000 САР, гарантирован. Окончательным решением от 16 декабря 1963 г., p. W 6068/64-I-4/63, этот кредит был окончательно закреплен на сумму 18 137 550 сомов. Объект был полным нововведением из-за полного повреждения.
Обратите внимание на новые потребительские директивы ЕС (VRUG/FAGG), которые стали окончательными 13 июня 2014 года. Они требуют прямого письменного запроса с вашей стороны, чтобы вы хотели использовать наши услуги.
Вы также можете создать профиль поиска непосредственно через наш веб-сайт www.brezina.at, или мы обсудим ваши пожелания лично и можем предложить вам другие свойства.
________________________________________
Английский:
Вы ищете хорошую городскую квартиру - пригородный или студенческий дом для себя или своих детей? Тогда вы по правильному адресу с этой недавно отремонтированной квартирой площадью около 32 м2 в благоустроенном здании с идеальной инфраструктурой!
Вы находитесь прямо в середине жизни! Наслаждайтесь межкультурной гастрономией и преимуществами, которые может предложить яркий город. Восторг в шумной городской атмосфере и пользу от отличного расположения. Благодаря своему городскому расположению, вы можете добраться до всех основных удобств в течение нескольких минут. С отличной связью вы можете быть в центре города или в аэропорту Вены Швехат в кратчайшие сроки. Где бы вы ни находились, вы можете добраться оттуда!
Квартира расположена на 4-м этаже с лифтом и ориентирована на юго-восток, откуда открывается прекрасный беспрепятственный вид на Enkplatz.
Он подразделяется следующим образом:
Просторный прихожая
1 гостиная / спальня с балансировкой и видом на Enkplatz
Отдельная ванная комната
Отдельный туалет
Центральное отопление с новым котлом
Базовое хранилище доступно
Система связи
Windows
Квартира была тщательно отремонтирована примерно в 2020 году.
Планируется покраска лестницы
Теплоизоляция проводилась в 2007/08 году, включая подвальный потолок, фасады и мансардные квартиры, а также мансардный потолок и установку 9 новых лифтов.
Непосредственная близость:
Станция U3 Enkplatz находится прямо у вашего порога.
До центра города и станции Wien Mitte (линии U-Bahn U3, U4, линии S-Bahn S1, S2, S3, S7, а также несколько трамвайных и автобусных линий) можно добраться из квартиры менее чем за 15 минут.
Венский Швехат До аэропорта можно добраться на автомобиле или общественном транспорте менее чем за 30 минут отсюда.
Вся инфраструктура для повседневных нужд, а также школы по уходу за детьми, медицинские учреждения / аптеки, гастрономия и возможности для отдыха находятся в непосредственной близости.
Дополнительная информация:
Двойное агентство: Да.
Экономическая близость: Да.
Дополнительный поиск документов, таких как сертификат энергетической эффективности, план этажа, соглашение о кондоминиуме, протоколы и т. д., можно запрашивать отдельно.
Муниципальный департамент 50 - Департамент реконструкции зданий сообщил нам, что ни один грант на реконструкцию от города Вены никогда не был предоставлен для вышеупомянутой собственности в соответствии с Венским законом о продвижении жилья 1984 или Венским законом о продвижении жилья и реконструкции жилого здания - WWFSG 1989.
Примечание: Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые правила ЕС для потребителей (VRUG/FAGG), которые вступили в силу 13 июня 2014 года. Эти правила требуют прямого письменного запроса с вашей стороны, если вы хотите использовать наши услуги.
Вы можете создать профиль поиска прямо на нашем сайте www.brezina.at, или мы можем обсудить ваши предпочтения лично и потенциально предложить вам дополнительные свойства.
