Студия 34,2 м² в Dubai South | балкон | $160 112
Студия площадью 34,2 м² в современном малоэтажном жилом проекте в Dubai South, Dubai. Квартира расположена на 1 этаже 6-этажного здания, предусмотрены балкон, чистовая отделка и вид на город.
Срок сдачи проекта заявлен на IV квартал 2026 года. Комплекс включает студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями. В архитектуре сделан акцент на большие окна, естественное освещение и открытые балконы.
Планировка
На странице 7 презентации представлена планировка конкретной студии.
Пространство организовано компактно и функционально: жилая и спальная зона, встроенная кухонная линия, полноценный санузел и отдельный балкон практически во всю ширину жилой части квартиры.
Такой формат подходит прежде всего для одного арендатора или пары и может рассматриваться как относительно доступный вход в рынок недвижимости Дубая.
Инфраструктура
В комплексе предусмотрены:
На странице 10 хорошо показана концепция общей территории на крыше: бассейн, шезлонги, озеленённые зоны, места для отдыха и открытые общественные пространства.
Локация
Проект находится в Dubai South.
По презентации:
Инвестиционный потенциал
Для инвестиционного сценария сочетание небольшой площади и Dubai South интересно прежде всего потенциальным спросом со стороны арендаторов, которым важна близость к Expo City и аэропорту.
В материалах проекта заявлен планируемый ROI от аренды от 7% годовых. Это прогноз проекта, а не гарантированная доходность конкретной студии.
Стоимость конкретного объекта — $160 112.
Предусмотрен план оплаты 60/40:
5% + 4% — первый взнос;
55% — во время строительства;
40% — при получении ключей.
Сопровождаю покупку на всех этапах: сравнение объекта с альтернативами, проверка условий, коммуникация с застройщиком и организация сделки.
