Магазин 211 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• торговый центр Westfield Glòries;
• зона высокой деловой активности с коммерческими помещениями и офисами различных компаний;
• Площадь Каталонской Славы – одна из трех главных площадей Барселоны, где также расположен одноименный торговый комплекс, со множеством магазинов, кафетериев и ресторанов;
• Башня Агбар, известный символ Барселоны и по совместительству крупный бизнес-центр;
• множество отелей, в том числе известных международных сетей: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia.

Условия аренды:

• надежный арендатор - крупная национальная сеть супермаркетов;
• договор подписан: август 2024 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• арендная плата: 2.700€ / месяц;
• доходность: 5,73%.

Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также дополнительный рост стоимости аренды на 5%, начиная с 2034 года. Все дополнительные расходы, включая налог IBI и комунидад, оплачиваются арендатором.

Угловое помещение общей площадью 211м2 расположено в многоэтажном современном доме и оснащено ярким фасадом длиной 20 метров, а также стеклянными витринами, по обе стороны здания.

Помещение продается за 565.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.

Poble Nou до конца XIX века был самым промышленным районом в стране. С Олимпийскими играми зона изменила свой облик и теперь это деловой район города со множеством жилых домов, расположенных на самом побережье. С Олимпийских игр началась эпоха трансформации района, появился новый импульс с проектом 22@ - диджитал хаб для старт-апов Барселоны. Сейчас этот район является бизнес-центром также для сферы недвижимости.

Condis - крупная испанская сеть супермаркетов основанная в 1961 году братьями Кондаль-Эскуде. На сегодняшний день сеть насчитывает более чем 400 супермаркетов, более 5000 человек в штате профессиональных сотрудников, и активы примерно на 800 миллионов евро.