Магазин 140 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Старом Городе Барселоны.

Объект имеет стратегическое расположение:

• в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие;
• в 300 метрах от Площади Каталонии - ключевой достопримечательности города и одновременно главного транспортного узла Барселоны;
• в 300 метрах от бульвара Ла Рамбла, который ежегодно посещают более 70.000.000 человек;
• в сердце Готического Квартал Барселоны, который привлекает туристов со всего мира;
• в 5 минутах от Кафедрального Собора Барселоны.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Помещение сдано в аренду под брендовый магазин одежды.

Условия аренды:

• дата начала аренды: сентябрь 2025 года;
• срок аренды: 10 лет;
• обязательный срок исполнения: 3 года;
• арендная плата: 13.500 €/месяц;
• ежегодная индексация по IPC (индекс потребительских цен);
• стартовая доходность: 5,06%.

Помещение общей площадью 140м2 расположено на первом этаже исторического жилого здания и оснащено яркими витринами свыше 5 метров.

В помещении был произведен капитальный ремонт за счет арендатора на сумму 400.000€.