3,5 МЛН ЕВРО – ОТЕЛЬ В ДЕНИИ (ПОБЕРЕЖЬЕ КОСТА-БЛАНКА, ИСПАНИЯ) – ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДНОСТЬЮ 7% ГОДОВЫХ!
Предлагается к приобретению действующий гостиничный объект в Дении (Costa Blanca) с долгосрочным арендным контрактом и фиксированной структурой дохода.
ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ В ДЕНИИ: Отель расположен примерно в 500 м от моря и в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, баров, магазинов и исторического центра города.
Цена продажи: 3 500 000 €
Комиссия агентства недвижимости: 5% от конечной цены продажи, оплачивается покупателем отдельно
Доходность: 7% годовых
Годовой арендный доход: 245 000 € + IVA + IPC
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ОТЕЛЯ:
Договор аренды – 10 лет обязательного исполнения
Triple Net Lease (NNN) – все основные расходы по объекту несет арендатор: налоги, страхование и содержание объекта.
Банковская гарантия – 1 год с ежегодным продлением.
2% от стоимости объекта ежегодно направляется арендатором на CAPEX – улучшение, обновление и модернизацию отеля.
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
Действующий гостиничный комплекс в Дении
53 гостиничных номера различных категорий включая номера с террасами
19 гаражных боксов с прямым доступом из отеля
Коммерческие помещения общей площадью 420 м²
Ресепшн, салоны, столовая, служебные и технические помещения
Кондиционирование и отопление
Wi-Fi на всей территории
Парковка на территории
Дополнительные технические и хозяйственные помещения
Оценка на Booking.com – 8,7/10.
Стоимость: 3 500 000 € + 5% от конечной цены продажи (комиссия агентства недвижимости, оплачивается покупателем отдельно).
Подробная информация, финансовые показатели, планы объекта и презентация предоставляются по запросу и при предоставлении информационной карты LOI от покупателя.
