Магазин 98 м² Каталония, Испания

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• развитая инфраструктура жилого района: крупные сетевые супермаркеты (такие как Mercadona, Carrefour, Lidl), кафетерии и рестораны, а также отделения банков и аптеки;
• несколько медицинских центров;
• гос. учреждения, в том числе полицейский участок;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро.

Объект сдан в аренду под магазин слуховых аппаратов крупной Испанской сети. Договор аренды подписан в феврале 2024 года с обязательным исполнением 2 года. Срок аренды составит 12 лет. Стоимость аренды составит:

• 2.400€ / месяц в первый год;
• 2.600€ / месяц во второй год;
• 2.850€ / месяц начиная с 1 февраля 2026 года.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 4,4% до 5,21%.

Помещение общей площадью 98м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной и стеклянными витринами 10 метров в длину, обеспечивая объекту отличную просматриваемость.