Коммерческое помещение 1 006 м² Каталония, Испания

Испания
$2,02 млн
$2,007/м²
;
ID: 2260855
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания
  • Область / штат
    Каталония

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $2,007/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    1 006 м²

Описание

В продаже жилое здание в непосредственной близости к Площади Испании.

Окружение:

  • жилая зона;
  • развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
  • площадь Испании;
  • крупнейший вокзал города Сантс;
  • торговый центр Аренас;
  • транспортный узел Площади Испании с 3 линиями метро, многочисленными автобусными остановками, а также остановкой региональных поездов;
  • несколько зелёных зон, в том числе парк Жоана Миро.

Здание 1923 года постройки имеет общую площадь 1006м2, распределенную между пятью жилыми этажами, а также цокольным этажём с двумя коммерческими помещениями. Всего в здании 11 квартир, среди которых:

  • 8 трехкомнатных квартир площадью 70м2 (1-4 этаж);
  • 3 квартиры площадью 37м2 (5 этаж).

Два коммерческих помещения площадью 106м2 и 133м2 соответственно, раннее сдавались под супермаркет и под кафетерий. На данный момент помещения не арендованы, делая возможным сдачу их в долгосрочную аренду на соответствующих рынку условиях.

Квартиры сданы в аренду на следующих условиях:

  • Pr-1: 788,95€ / месяц;
  • Pr-2: 176,25€ / месяц с договором до 06/07/2029 (социальное жилье);
  • 1-1: 638,53€ / месяц с договором аренды до 28/01/2024;
  • 1-2: 128,95€ / месяц ("contrato indefinido" или "бессрочный контракт", заключенный 01/02/1941 года и обновленный 26/04/1994);
  • 2-1: 612€ / месяц с договором аренды до 05/08/2028;
  • 2-2: 373,94€ / месяц ("contrato indefinido" или "бессрочный контракт", заключенный 15/03/1982);
  • 3-1: без арендатора;
  • 3-2: 550€ / месяц с договором аренды до 21/11/2029;
  • 4-1: 419,50€ / месяц с договором аренды до 20/07/2023;
  • 4-2: 442,37€ / месяц с договором аренды до 01/11/2026;
  • 578,16€ / месяц с договором аренды до 21/06/2023.

Общая доходность составляет 4.708,65€ / в месяц с реальным потенциалом для роста при повышении текущей аренды, сдаче пустующей квартиры и двух коммерческих помещений.

Здание недавно успешно прошло техническую инспекцию (ITE).

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Hotel Tamahuche for sale, La Gomera, Spain в Vallehermoso, Испания
UP UP
Hotel Tamahuche for sale, La Gomera, Spain
Vallehermoso, Испания
Число комнат 10
Количество спален 10
Кол-во ванных комнат 10
Площадь 800 м²
Количество этажей 5
Полностью функционирующий бутик-отель в Вальехермосо, Ла-Гомера, одно из самых живописных и …
$2,16 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English
Магазин 1 512 м² в Барселона, Испания
Магазин 1 512 м²
Барселона, Испания
Площадь 1 512 м²
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение:жилая зона центральног…
$1,79 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 1 566 м² в Алкала-де-Энарес, Испания
Коммерческое помещение 1 566 м²
Алкала-де-Энарес, Испания
Площадь 1 566 м²
Продается коммерческое помещение в Алькала-де-Энарес, с исключительным расположением и высок…
$1,89 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Коммерческое помещение 2 100 м² в Finestrat, Испания
Коммерческое помещение 2 100 м²
Finestrat, Испания
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 2 100 м²
Эксклюзивный спа и спортивный клуб Вариант 1 Эксклюзивный роскошный спа- и спортивный клуб в…
$2,24 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ART Real Estate Costa Blanca SL
Языки общения
English, Deutsch, Español, Français, Svenska