Прекрасное, отреставрированное карстовое хозяйство с большим земельным участком
В тихой сельской местности юго-западной Словении, в характерном карстовом ландшафте в окрестностях Пивки, продаётся очаровательное старое хозяйство с несколькими объектами, которое сочетает традиционную архитектуру, природное окружение и множество вариантов использования. Участок включает примерно 357 м² площади зданий и 2 838 м² земли, на которой расположен ухоженный сад и просторный луг для дома. Возможна покупка дополнительного строительного участка.
Недвижимость находится в небольшом поселении, где преобладают тишина, уединение и контакт с природой, при этом базовая инфраструктура доступна в близлежащих населённых пунктах. Расположение обеспечивает лёгкий доступ к крупным городам – Љубљана находится примерно в 50 минутах езды, аэропорт Љубљана – около часа, аэропорт в Венеции – примерно в двух часах езды.
Главный дом
Центральным объектом является традиционный крестьянский дом, построенный в 1823 году, который был полностью отреставрирован в 2007 и 2010 годах. Жилая площадь составляет около 118 м².
На первом этаже расположены:
прихожая,
просторная кухня в традиционном стиле,
светлая столовая с большими окнами и характерной словенской печью-горном,
спальня,
отремонтированная ванная комната.
Ремонт был выполнен с уважением к традиционной архитектуре, поэтому дом сохраняет множество аутентичных элементов и старинную мебель, которые придают помещению особое тепло и уют.
Второй объект – помещение для мероприятий и презентаций
На участке также стоит более крупное здание, предназначенное для презентационной деятельности, туризма или организации мероприятий. В нём находится входная зона с большой холлом, дополнительное выставочное пространство и традиционная «чёрная кухня», характерная для старых словенских усадеб.
Объект включает также:
кухню,
котельную,
санузлы для гостей,
галерею на втором этаже, подходящую для общественных мероприятий или небольших собраний.
Третий объект
На участке находится ещё более старый дом 1850 года постройки площадью около 46,9 м², требующий ремонта и предлагающий дополнительные возможности для обустройства гостевого дома, апартаментов или дополнительного жилого пространства.
Земля и окружение
Участок ориентирован на юг, поэтому круглый год получает много солнечного света. Окружающая территория тщательно ухожена с большим акцентом на каменные элементы, подчёркивающие характер карстовой архитектуры. За зданиями простирается большой луг, огороженный и окружённый деревьями, с открытым видом на окрестный ландшафт.
Недвижимость является частью культурного наследия, что придаёт ей дополнительную историческую и архитектурную ценность.
Возможность
Это уникальное хозяйство представляет отличную возможность для спокойного уединённого проживания на природе, развития туристической деятельности, организации мероприятий или культурных программ, а также для сочетания проживания и бизнеса.
В качестве условия покупки продавец указывает, что покупатель должен возместить продавцу часть расходов на продажу недвижимости в размере 2 % от цены покупки недвижимости плюс НДС.
