Элитная недвижимость в Словении: ТОП-5 премиальных объектов от €550,000 до €2.5 млн

Словения — одна из самых живописных стран Европы, которая привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость. Цены на последнюю в стране стабильно растут с 2015 года. Особенно привлекательны для инвестиций объекты на побережье с видом на Адриатическое море и в регионах с термальными источниками. Рассмотрим наиболее интересные объекты, представленные на словенском рынке в различных регионах.

Бутик-отель на границе с Италией

Цена: €2,55 млн.

Площадь: 677 м².

Участок: 2227 м².

Цена за м²: €3767.

В живописной долине, всего в 7 минутах от итальянской границы, расположен уникальный четырехзвездочный бутик-отель. Этот объект площадью 677 м² занимает участок в 2227 м² и представляет собой элегантную виллу 1892 года постройки.

Отель включает:

• Шесть люкс-номеров
• Элитный ресторан
• Винотеку
• Открытый бассейн
• Банкетный зал, который пользуется невероятным спросом.

Есть все возможности развития гостиничного или ресторанного бизнеса, а также открытия медицинской клиники.

Текущие владельцы — опытные словенские отельеры, для которых этот объект был флагманским проектом на побережье. Отель имеет устойчивый поток европейских клиентов, которые, посетив этот отель однажды, больше не рассматривают другие варианты размещения на побережье. 

Важное преимущество объекта — возможность получения кредита на 600,000 евро под 0,65% годовых + EURIBOR. При покупке через юридическое лицо доступно оформление ВНЖ в Словении.

Роскошный многоквартирный дом с бассейном в Порторож, Словения

Цена: €1,50 млн.

Площадь: 270 м². 

Цена за м²: €5,556.

В престижном районе Сечовлье, Порторож, продается двухэтажный дом, состоящий из четырех жилых единиц. Объект может похвастаться продуманной планировкой, наличием бассейна и просторного двора.

Особенности объекта:

• 8 комнат, 6 спален, 4 ванные комнаты.
• Винный погреб, бассейн площадью около 50 м², просторный двор.
• Парковка площадью около 25 м²
• Возможность использования чердачного помещения и строительства еще одного апартамента.
• Престижная локация с удобным подъездом.

Планировка дома включает:

• Первый этаж с квартирой площадью 112,11 м² (включая жилые помещения, кладовую, кухню и винный погреб).
• Отдельный гостевой дом площадью 44,36 м².
• Второй этаж с квартирой площадью 79,14 м² (включая жилые помещения, террасу и балкон).
• Отдельный апартамент-студия площадью 35 м².

Есть возможность покупки как всего дома целиком, так и отдельных его частей.

Современный дуплекс в Анкаране

Цена: €860,000.

Площадь: 289 м².

Участок: 563 м².

Цена за м²: €2976.

В Анкаране, в пешей доступности от моря и городской инфраструктуры, на продажу выставлен новый дуплекс, который сдали в 2024 году. 

Особенности объекта:

• Панорамный вид на море, большая терраса.
• Тепловой насос, система кондиционирования, энергосберегающие технологии.
• Качественный ремонт и современное оснащение.
• Парковка на несколько автомобилей.
• Множество вариантов для активного отдыха: прогулочные тропы, детские площадки.

Отдельно стоит отметить, что дуплекс расположен недалеко от туристических объектов Словении и Италии.

Элитная квартира в Шоштане рядом с термами

Цена: €680,000.

Площадь: 137 м².

Цена за м²: €4964.

Эта 4-комнатная квартира расположена в престижном районе Шоштаня, рядом с термальными источниками Тополшица. Объект может похвастаться продуманной планировкой, высококачественной отделкой и современным оснащением.

Особенности объекта:

• Высокие потолки (2,90 м).
• Просторная терраса (55 м²) с частичным навесом.
• Дополнительная квартира-студия (17 м²) для гостей или аренды.
• Теплый пол, система вентиляции, аудиосистема Bose, центральный пылесос.
• Экологически чистый район с близостью к горам и лесам.
• Квартира продается с мебелью и полностью готова к проживанию.

Просторная квартира в Любляне

Цена: €832,000. 

Площадь: 359 м². 

Жилая площадь: 147 м². 

Цена за м²: €2318.

В престижном районе Бежиград, Любляна, продается функционально спроектированная 5-комнатная квартира 2011 года постройки с панорамным видом на город и горы. Квартира расположена на 4-м этаже. Высокие потолки и обилие естественного света — тоже к вашим услугам.

Особенности объекта:

• Большая терраса (212,1 м²) и два балкона с панорамными видами.
• Система «умный дом» с управлением всеми параметрами через планшет.
• Панорамные окна с автоматическими жалюзи.
• Два просторных парковочных места в гараже и кладовая.
• Возможность обустройства дополнительного многофункционального помещения (97 м²).

Планировка квартиры включает:

• Просторная гостиная с высокими потолками (3 м).
• Три спальни.
• Две ванные комнаты.
• Возможность расширения жилого пространства (есть разрешение на строительство).

Квартира оснащена современными системами: центральное отопление (подключение к городским теплосетям), кондиционер, лифт и противовзломная входная дверь.

Вся необходимая инфраструктура — магазины, детские сады и школы — находится в шаговой доступности.