Коммерческое помещение 875 м² Варшава, Польша

Владелец рассматривал возможность изменения планировки, в том числе превращения всего второго этажа в отдельные жилые помещения. Были разработаны планы, на которых запроектировано 4 помещения площадью от 32 до 40 м2, 15 комнат на 2 этажах с 8 санузлами, столовая и прачечная, а также подсобные помещения. Большинство комнат соответствуют фактическому состоянию, только 2-й уровень существенно отличается, но демонстрирует потенциал для трансформации в 4 независимые квартиры. 

Идеально подходит для штаб-квартиры компании. Высота помещения сверхнормативная — 280 см. 

Благодаря близости к школе (школа находится через улицу), дом также идеально подходит для: 

- языковой школы, 

- игровой комнаты, 

- терапевтических занятий, 

- сенсорной интеграции и других мероприятий, где клиентами являются родители с детьми. 

Стены фундамента выполнены из щелевых блоков, утепленных клетчатым кирпичом, навесные стены выполнены из железобетонных каркасов, а чердак — из газобетонных блоков Ytong. Крыша многоскатная с деревянным каркасом, утепленная минеральной ватой, покрытая рубероидом и металлочерепицей. Двухконфорочная газовая плита. Объект расположен на огороженном, отдельном участке. На территории есть место для 2 автомобилей, рядом большая открытая парковка. 3 гаража. 

Электроэнергия, газ, вода и канализация подключены к городской сети, на каждом этаже гравитационная вентиляция, кондиционирование (в некоторых комнатах), с возможностью регулирования температуры, сигнализация.  

Дом общей площадью ​875 м2 и полезная площадь 777 м² (согласно данным (из отчета об оценке) удобные лестничные клетки, светлые комнаты, возможность приспособления дополнительного пространства в мансарде. 

Первый этаж: 

* приемная 

* 7 комнат, включая конференц-зал 

* 2 туалета 

Второй этаж: 

* 10 офисных помещений 

* 2 туалета 

Верхний этаж:

* 8 комнат, включая конференц-зал 

* 1 туалет 

* кухня 

Подвал: 

* 4 комнаты, включая конференц-зал 

* кухня 

* 2 гаража 

Здание расположено в зеленой зоне с преобладающими односемейными домами, компаниями и начальной школой. Расположение очень хорошо связано как с центром города, так и с другими районами. В непосредственной близости находится несколько автобусных остановок и трамвайная остановка на улице Гроховской.