Предлагаем к продаже виллу с 4 спальнями в Marina Village, Luštica Bay — одной из самых закрытых и престижных резиденций на побережье Черногории.
Основные характеристики:
Общая площадь: 416.5 м²Террасы и открытые пространства: 242.05 м²Спальни: 4Санузлы: 4+Тип: виллаЭтажность: 3 уровняГараж: приватный гаражО вилле:
Вилла построена по принципу «пространство без ощущения плотности». Здесь много воздуха, света и открытых зон, которые плавно соединяются между собой. На первом уровне расположена большая гостиная с кухней и столовой — единое пространство для жизни, ужинов с друзьями и длинных летних вечеров. Панорамные окна открывают выход на просторную террасу, где легко поместится полноценная lounge-зона, обеденный стол и место для отдыха у моря.
Второй уровень полностью отведён под приватную часть дома. Четыре отдельные спальни, несколько ванных комнат, мастер-блок с собственной ванной и гардеробной. Планировка сделана так, чтобы даже при полном размещении семьи или гостей дом не терял ощущения уединения.
Нижний уровень включает дополнительные помещения, которые можно адаптировать под домашний зал, wellness-зону, домашний кинотеатр, винную комнату или отдельные гостевые пространства. Есть приватный гараж и технические помещения — редкость для Marina Village, где большинство объектов представлены апартаментами.
Интерьеры выдержаны в современной средиземноморской эстетике: натуральный камень, тёплые текстуры, спокойная палитра, крупноформатное остекление. Дом ощущается не как «курортная недвижимость», а как полноценная резиденция для жизни у моря.
О районе Marina Village:
Marina Village — центральная набережная Luštica Bay, выстроенная вокруг яхтенной марины, ресторанов и прогулочной promenade. Это самая живая часть комплекса, но при этом виллы расположены так, чтобы сохранять приватность и ощущение закрытого клуба.
В пешей доступности находятся:
яхтенная марина и набережнаярестораны и винные барыбутики и концепт-сторы5-звездочный отель The Chedi Luštica Bayпляжи и beach clubswellness- и fitness-инфраструктурасупермаркеты и сервисы для повседневной жизниВладельцы недвижимости получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay:
гольф-клуб и гольф-академиягольф-симулятор и тренировочные зоныспа-комплекс и wellness-центртеннисные и падел-кортыконсьерж-сервисуслуги по управлению недвижимостьюкруглосуточная охрана и видеонаблюдениепешеходные и велосипедные маршруты вдоль побережьяЛокация:
Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобилеКотор — около 20 минутБудва — около 35 минутПрямой доступ к пляжам и инфраструктуре Luštica BayИнвестиционный потенциал:
Виллы такого масштаба внутри Marina Village — крайне ограниченный сегмент рынка. Большая площадь, формат полноценного дома, собственный гараж и расположение рядом с мариной делают объект редким даже по меркам Luštica Bay. Подобные резиденции востребованы не только для личного проживания, но и среди международных покупателей, рассматривающих недвижимость как долгосрочный актив на Адриатике.
