Откройте для себя истинную средиземноморскую элегантность в этой аутентичной каменной вилле на продажу рядом со Свети Ловрецем, Истрия. Расположенная на краю тихой деревни на обширном 5,000 м² полностью огороженном участке, эта 142 м² каменная вилла предлагает полную уединенность, частный бассейн, аутентичную летнюю кухню на открытом воздухе и зелёные окрестности.
Находясь всего в 12 км от кристально чистых пляжей и в 16 км от исторического Пореча, эта тщательно отремонтированная (2020) собственность безупречно сочетает в себе rustic истрианское наследие с высококачественными современными удобствами — делая её идеальным семейным убежищем, домом для отдыха или прибыльным объектом для аренды в сегменте роскошного туризма.
Местоположение: район Свети Ловрец (внутренний Пореч, Истрия, Хорватия)
Тип недвижимости: Аутентичная отдельно стоящая каменная вилла
Жилая площадь: 142 м²
Размер участка: 5,000 м² (Полностью огорожен аутентичными каменными стенами)
Спальни: 3 (Главная спальня с ванной + 2 спальни)
Ванные комнаты: 2 полные ванные комнаты + гостевая ванная на первом этаже
Расстояние до моря и пляжей: 12 км
Расстояние до Пореча: 16 км
Годы ремонта: Главный дом отремонтирован в 2020 году | Летняя кухня построена в 2022 году
Состояние: Продаётся полностью меблированным и оборудованным (под ключ)
Право собственности: Чистый титул собственности 1/1 (без обременений)
Открытая жилая зона: Солнечная гостиная с аутентичным камином на дровах и прямым выходом на крытую террасу.
Кухня и столовая: Современная, полностью оборудованная кухня, предназначенная для практичной семейной жизни и развлечений.
Удобства: Полная ванная комната, кладовая и буфет рядом с главным коридором.
Суит главной спальни: Роскошная главная спальня с отдельной ванной комнатой.
Гостевые/семейные спальни: Две дополнительные спальни, обслуживаемые элегантной общей ванной комнатой.
Частный бассейн и солнечная терраса: Центральный открытый бассейн с мощёной террасой для загара, окружённой стенами для уединения.
Рустикальная летняя кухня (построена в 2022): Аутентичная каменная и деревянная кухня на открытом воздухе с традиционным открытым камином и зоной для обедов на свежем воздухе.
5,000 м² благоустроенного участка: Огромная частная территория, заполненная зрелыми оливковыми деревьями, лавандой, средиземноморскими растениями и зелеными газонами на тихом конце деревни.
Климат-контроль: Независимые кондиционеры, установленные в каждой комнате + камин на дровах.
Качество строительства: Высококачественные современные ПВХ конструкции, сочетающие традиционную каменную эстетику с тепловой эффективностью.
Уединение: Находится в самом конце деревенского поселения, что гарантирует отсутствие трафика и полное спокойствие.
Свети Ловрец — один из лучших сохранившихся средневековых городов Истрии, известный своим тихим сельским очарованием, исторической каменной архитектурой и близостью к знаменитым истрианским винодельням и оливковым дорогам. Его расположение обеспечивает легкий доступ как к прибрежным курортам Пореча и Ровиня, так и тихое убежище вдали от туристических толп.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полную документацию по объекту, планы этажей или назначить частный просмотр!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Отдельно стоящий, Каменный дом, Современный
