Откройте для себя аутентичное истрийское убежище в этой совершенно новой современной вилле на продажу рядом с Тиньяном, Истрия. Вдохновленная вечной итальянской архитектурой и традиционным истрийским ремеслом, эта отдельно стоящая квартира площадью 127,66 м² расположена в эксклюзивном частном жилом комплексе из девяти бутиковых вилл, окруженных спокойными оливковыми рощами и виноградниками.
Предлагая 3 спальни с отдельными ванными комнатами, частный бассейн с соленой водой и безупречное открытое пространство, эта недвижимость является исключительным выбором для постоянного проживания, роскошного отдыха или высокодоходной инвестиции в аренду рядом с Поречем.
Местоположение: Тихая деревня рядом с Тиньяном (Центральная Истрия), 20 минут на машине до Пореча и пляжей
Тип недвижимости: Современная отдельно стоящая вилла в новом проекте застройки
Общая площадь виллы: 127,66 м² (Первый этаж: 73,73 м² | Второй этаж: 53,93 м²)
Спальни: 3 (Все с отдельными ванными комнатами)
Ванные комнаты: 3 ванные комнаты с отдельными ванными + 1 туалет для гостей
Бассейн: Частный бассейн с соленой водой с системой электролиза и террасой для загара
Отопление и охлаждение: Электрическое теплый пол + кондиционер во всех комнатах + камин на дровах
Сад: Ландшафтный и полностью огороженный участок с автоматическим поливом
Парковка: 2 выделенных частных парковочных места
Состояние: Продажа под ключ (без мебели)
Статус: На стадии строительства — доступные варианты кастомизации с инвестором на финальной стадии
Ожидаемое завершение: Февраль 2027
Приветственный вестибюль: Ведет в просторное, залитое солнцем открытое жилое пространство.
Гостиная и столовая: Оснащена уютным камином на дровах и большими раздвижными стеклянными дверями от пола до потолка, которые открываются прямо на террасу у бассейна.
Современная кухня: Функционально интегрирована с выходом на крытую открытую террасу — идеально для средиземноморского обеда на свежем воздухе.
Мастер-люкс на первом этаже: 1 просторная спальня с отдельной ванной комнатой и прямым выходом в сад.
Удобства для гостей: Отдельный туалет для гостей рядом с главным вестибюлем.
Две частные спальни: Доступные через внутреннюю лестницу, обе с отдельными ванными комнатами.
Общая солнечная терраса: Обе верхние спальни выходят на общую террасу на верхнем уровне с видом на сад и окружающую зелень.
Частный бассейн с соленой водой: Современный бассейн с экологически чистой системой фильтрации с электролизом соли, окруженный мощеной террасой для загара.
Средиземноморский сад: Красиво оформленный, полностью огороженный участок, оборудованный автоматической системой полива для легкого обслуживания.
Парковка: Два выделенных парковочных места на месте.
Комфорт и энергоэффективность: Электрическое отопление и мультисплит-кондиционирование по всему дому.
Отделка под ключ: Сдается полностью готовой с использованием высококачественных материалов (пакеты мебели доступны отдельно).
Гибкая персонализация: Инвесторы позволяют покупателям выбирать конкретные детали отделки интерьера на финальной стадии строительства.
Налоговая информация: Недвижимость продается с учетом НДС.
Расположенная в тихой деревне рядом с Тиньяном — сердцем истрийской гастрономии и традиционной архитектуры — эта вилла предлагает полное сельское спокойствие, не жертвуя удобством:
Близость к побережью: Всего 20 минут на машине до Пореча, известного своими пляжами с голубым флагом, историческими объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО и оживленной ресторанной сценой.
Активный образ жизни: Окружена велосипедными маршрутами, пешеходными тропами, известными местными винодельнями и дегустационными залами оливкового масла.
С 3 отдельными спальнями с ванными комнатами, высококачественными удобствами и близостью к основным туристическим направлениям Истрии, эта вилла служит премиум инвестиционным объектом для аренды на отпуск или роскошным частным убежищем в Хорватии.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробные планы этажей, информацию о ценах или назначить частный визит на объект!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный
