Марчана — это спокойная муниципалитет Истрии, известный своим живописным побережьем и нетронутой природой, предлагающий идеальный баланс сельской тишины и близости к морю.
Находясь всего в 19 км от яркого города Пула и всего в 1 км от адриатического побережья, этот район является раем для тех, кто ищет спокойный средиземноморский образ жизни, не жертвуя современными удобствами.
В этой тихой обстановке выставлена на продажу современная отдельная вилла 2022 года, расположенная на просторном участке площадью 995 квадратных метров.
Жилая площадь составляет 160 квадратных метров и распределена на два продуманно спроектированных этажа. Окруженная зеленью, эта недвижимость является идеальным выбором для круглогодичного проживания, частного курортного отдыха или высококлассной туристической аренды.
Первый этаж состоит из открытой кухни с обеденной зоной и гостиной, которая обеспечивает прямой доступ к крытой террасе. На этом уровне также расположена одна спальня, ванная комната и функциональное помещение для хранения и стирки. На втором этаже находятся три дополнительные спальни и две ванные комнаты, а также большая терраса с прекрасным видом на окружающую природу. Интерьер оформлен на заказ мебелью и кухней, оснащенной высококачественной техникой.
Вилла технически продвинута, с подогревом пола через тепловой насос, инверторными кондиционерами и дымоходом, подготовленным для камина или печи. Просторный сад дополнительно украшен двумя легализованными вспомогательными зданиями с потенциалом для дополнительного строительства, что представляет собой отличную инвестиционную возможность. Дом продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению, не требуя дополнительных вложений от будущего владельца.
Ref: RE-U-47348При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Хранилище, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный
