Вилла 3 спальни 282 м² Пореч, Хорватия

Пореч, Хорватия
$1,98 млн
$7,034/м²
;
ID: 3572760
ID объекта на Realting
Дата обновления: 05.10.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Пореч

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    3
  • Количество ванных
    Количество ванных
    2
  • Общая площадь
    Общая площадь
    282 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    2 070 м²

Описание

Уникальная вилла в районе Пореч, сочетающая историческое очарование с итальянской элегантностью, полностью отремонтирована в 2024 году. Объект предлагает 282 кв.м. жилой площади на благоустроенном участке площадью 2,070 кв.м.

Расположенная в сердце Истрии, между Мотовуном и Поречем, эта вилла является редкой находкой на рынке. Изначально являвшееся начальной школой, здание имеет богатую историю как место обучения и общения. После комплексного ремонта, завершенного в 2024 году, оно теперь служит элегантным жильем, которое сохраняет свою историческую душу, обеспечивая все удобства современного проживания. Высокие потолки, оригинальные большие окна, просторные коридоры и толстые каменные стены были тщательно сохранены. Каждая деталь, материал и технический элемент были продуманы, чтобы вдохнуть новую жизнь в виллу, не нарушая ее уникальный характер.

На верхнем этаже расположены три спальни: бывшие классы и кабинет директора были преобразованы в просторную главную спальню с ванной комнатой, а также две дополнительные спальни, которые делят современную ванную комнату. На первом этаже две большие комнаты по 56 кв.м. каждая доминируют в планировке — одна служит гостиной, другая — кухней и столовой, идеально подходящей для семейных встреч, работы или отдыха. Дополнительные помещения включают прачечную, гардеробную, гостевой туалет и технические комнаты.

Вилла оборудована системой подогрева полов, работающей на тепловом насосе Daikin, кондиционерами Daikin по всему дому и современным охранным сигнализацией с камерами наблюдения для безопасности. Обширный участок полностью благоустроен с пышной средиземноморской растительностью, создавая аутентичную атмосферу Истрии и обеспечивая уединение. Во дворе находится большой бассейн для наслаждения теплыми днями, который надежно огорожен тремя воротами для обеспечения конфиденциальности и безопасности. Также имеется большая благоустроенная парковка, способная разместить несколько автомобилей, что повышает удобство.

Исключительная возможность предлагается за счет соседнего дополнительного земельного участка площадью 7,087 кв.м., доступного для отдельной покупки. Этот дополнительный участок находится в зоне застройки и включает старый каменный дом, нуждающийся в ремонте. Вместе вилла и прилегающий участок предлагают множество возможностей для развития, таких как строительство дополнительных туристических объектов, зоны для отдыха или создание частного поместья или эксклюзивного истрийского комплекса. Дополнительный участок не включен в указанную цену виллы, подробности доступны по запросу.

Эта вилла — это не просто недвижимость — это уникальное пространство, где история и современность встречаются в идеальной гармонии, сочетая эстетическую привлекательность, функциональность и эмоции. Для получения дополнительной информации или для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Ref: RE-U-38447

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Пореч, Хорватия
Образование
Здравоохранение
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Финансы
Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Дом 2 спальни в Basanija, Хорватия
Дом 2 спальни
Basanija, Хорватия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 283 м²
$2,05 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
San Patrik Real Estate
Языки общения
English, Hrvatski
Актуальные новости в Хорватии