Земельные участки 600 м² Pozorac, Хорватия
Pozorac, Хорватия
€1,000,000
Местонахождение
Описание
Перевод
Показать оригинал
Deutsch
English
Участок под застройку 600 м2, с разрешением на строительство, муниципалитет Марина, Vinišće, сначала к морю.
Строительный участок расположен в зоне застроенной застройки, смешанного использования (преимущественно жилой).Цель будущего здания - семейный жилой дом, этажи E=P+2.Помимо здания основного назначения, на участке также находятся два вспомогательных здания:- гараж- открытый открытый бассейн с заглублёнными попутными техническими помещениями - машинное отделение,компенсационно-нейтрализационный бассейнВспомогательные здания конструктивно расширены как друг от друга, так и от здания главного назначения.Каждое здание является отдельно стоящим.Первый этаж жилого дома состоит из входной зоны с пристроенным гардероб и туалет, вертикальные коммуникации, а также гостиная, кухня и столовая. Контакт с внешним пространством возможен из всех жилых помещений через застеклённые стены.На открытой территории первого этажа открытый, открытый бассейн с полигональным планом этажа, планируются максимальные размеры 840 x 370 см.Связь с верхними этажами достигается внутренней лестницей и лифтом.На 1-м этаже дома есть подсобное помещение, и две спальни с пристроенными ванными комнатами и шкафами, обе из которых имеют выход на юго-западный балкон.На 2-м этаже дома есть терраса на северо-востоке, и две спальни с ванными комнатами и шкафами, обе из которых имеют выход на юго-западный балкон.
Крыша здания используется исключительно с целью технического обслуживания оборудования и/или ремонта слоев крыши, установки молниезащиты и т. д.
Строительный участок имеет правильную прямоугольную форму площадью 605 м2, ограниченную с юго-западной стороны дорогой, и с двумя застроенными участками под застройку (юго-восточная и северо-западная стороны). Рельеф местности падает с северо-востока на юго-запад с уклоном 35%. Перепад высот между северо-восточной и юго-западной границами участка превышает 13 метров.
Подъезд автомобилей и главный пешеходный вход на участок запланированы с юго-запада. Перепад высот на местности преодолевается внешней лестницей рядом со зданием.Жилой дом по проекту (базовое назначение здание) размещён в северо-восточно-юго-западном направлении.У здания есть 3 этажа (G+2) и наибольшая высота от готовой благоустроенной местности рядом со зданием до карниза (верхнее возвышение несущей конструкции последнего этажа) составляет 9,5 м. Вспомогательные здания и зелёные террасы следуют по естественной местности каскадом. Максимальная высота здания базового назначения составляет 9,5 м (разрешена максимальная). 9,5 м). Чёткая высота первого этажа жилого дома составляет 2,69 м в самой высокой и 2,34 м в самой нижней части. Чёткая высота 1-го и 2-го этажей - 2,60 м. Чёткая высота в гараже - 2,40 м. Конечный этаж образован плоской непроходимой крышей.
Минимальные расстояния проектируемых зданий от границы участка таковы:ЗДАНИЕ ПЕРВИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - 4,86 м от границы с северной стороны - 3,73 м от границы с западной стороны - 3,01 м от границы с восточной стороныAUXILIARY BUILDING - GARAGE- В 5,30 м от границы с юго-западной стороны- 1,44 м от границы на северо-западной сторонеAUXILIARY BUILDING - БАССЕЙН С АССОЦИИРОВАННЫМИ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ПРОСТРАНСТВАМИ- 4,19 м от границы на западной сторона - 3,08 м от границы с восточной стороны
Высота уличного ограждения может составлять максимум 1,5 м, нижняя часть которого высотой 1,0 м изготовлена из твёрдого материала, а другая верхняя часть прозрачная или в виде зеленой живой изгороди. Исключительно, высота уличного ограждения может быть выше, когда это необходимо для защиты здания, способа его использования, или это в соответствии с соседними посылками, то есть традиционным способом строительства.Высота забора между соседними посылками может составлять максимум 2,0 м, измеряется от высоты окончательно благоустроенной местности.Максимальная высота подпорной стены может составлять максимум 3,0 м. По основаниям, которые круче 20%, высота подпорных стенок может составлять до 4,0 м. Если естественный рельеф местности формируется в виде каскадов, то высота каждого каскада не может превышать 3,5 м , а их мин. расстояние должно составлять 2,0 м. Окрестности здания устроены таким образом, чтобы была запланирована максимально возможная зеленая зона вокруг здания и чтобы оно было озеленено автохтонными местными растениями и деревья. В строительстве здания и окружающей среды (удерживающие стены, террасы и т.д.), планируется использовать натуральные материалы.Проект предусматривает 191,2 м2 зеленого пространства на участке, т.е. 32% от площади застройки. Планируется, что парковочная зона перед гаражом будет вымощена бетонными пустотелыми блоками.
www.biliskov.com ID: 13797
Обновлено: 15.05.2024
Местонахождение на карте
Pozorac, Хорватия
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
