Земельные участки 10 806 м² Велика-Горица, Хорватия

www.biliskov.com  ID: 13681 Велика Горица Земельный участок под смешанную застройку, площадь 10 806,00 м2, в городской зоне 2.2. (зона М), возможность строительства жилых и коммерческих зданий площадью до 4 322,00 м2 (план этажа). На участке расположены коммерческие и хозяйственные постройки, а именно: - офисное здание = 156 м2 - хозяйственная постройка = 304 м2 - офисное здание, площадь = 283 м2 Здания легализованы со всеми подключениями. В настоящее время используются в коммерческих целях (аренда офисных помещений). Здания сданы в субаренду нескольким компаниям, и если достигнуто соглашение о купле-продаже земли по предварительному договору или договору купли-продажи, срок уведомления для тех же компаний составляет 6 месяцев, что означает, что право владения можно вступить сразу после срок уведомления истекает. Также возможно продолжать аренду офисных помещений у тех же компаний. Для существующих зданий была сделана архитектурная фотография выполненного состояния и получено решение о выполненном состоянии по ним. Все взносы уплачены и вычитаются при получении разрешения на строительство для будущих проектов.   ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА: - максимальная площадь участка в зоне М = 10 000 м2 - рекомендуется разделение - минимальная площадь строительного участка = 1250 м2 - строительство многоквартирных зданий смешанного назначения - жилых и коммерческих зданий (могут быть исключительно жилыми) - макс. этажей П+4+Пк(УВЭ) - высота конструкции не более 40% над землей (макс. 4322 м2 план этажа) - строительство мин. 20% - в соответствии с планировкой GBP над землей около 28000 м2 макс. - длина здания не может превышать 100 м. - мин 20% зелени (2162 м2) - возможно 4 подземных этажа - минимальное расстояние между h/2, но не менее 5 м. - минимальная ширина строительного участка в месте направления строительства = 20 м. - минимальная глубина строительной площадки = 20 м - парковка 20 гал/мин/1000 м2 для коммерческого использования (офисы), 1 м/мин/квартира - минимальная ширина дорожного полотна = 5,50 м. - Макс. ширина соединения колес = 6,50   Земля имеет квадратную форму. На участке проведены инженерные коммуникации. Хорошее микрорасположение, рядом со всеми удобствами.   Соответствующая документация.   Цена: 2 700 000 евро Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.