🏙 MARINA GOLDEN BAY — масштабный высотный проект для аренды и перепродажи в Джомтьене MARINA GOLDEN BAY — крупный высотный кондоминиум в районе Джомтьен, ориентированный на аренду, курортный спрос и перепродажу после сдачи. Формат — resort-condo с максимальной инфраструктурой, а не камерный или бутик-проект. Это объект не про тишину и приватность, а про поток, масштаб и понятную аренду. Кому подойдёт объект инвесторам, рассматривающим аренду (short + long stay); покупателям, которым важна инфраструктура уровня 5★ внутри комплекса; тем, кто планирует перепродажу ближе к сдаче. Кому НЕ подойдёт если вы ищете low-rise или приватный формат; если принципиально важна первая линия; если нужен «тихий семейный проект». О проекте Район: Джомтьен До пляжа: около 800 м (городской песчаный пляж) Этажность: 51 этаж Срок сдачи: 3 квартал 2027 Формат: крупный курортный кондоминиум Планировки и цены 🌍 Foreign Quota Studio — 28–30 м² — от 3,9 до 4,3 млн ฿ 1bed — 39–40 м² — от 5,8 до 7,9 млн ฿ 2bed — 60–70 м² — от 7,8 до 9,0 млн ฿ 3bed — 100–101 м² — ≈15,5–17,0 млн ฿ (единичные) 🇹🇭 Thai Quota Studio — 28–30 м² — от 3,8 до 4,2 млн ฿ 1bed — 39–40 м² — от 5,7 до 7,5 млн ฿ 2bed — 60–70 м² — от 7,6 до 8,8 млн ฿ 3bed — 100–101 м² — ≈15,0–16,5 млн ฿ Комплектация Квартиры сдаются полностью под ключ: чистовая отделка; кухонный гарнитур; сантехника; полная меблировка. 👉 Формат удобен для аренды без дополнительных вложений. Инфраструктура проекта панорамный infinity-бассейн на крыше; 5 уровней садовых террас; лаундж-бар, рестораны, магазины; фитнес, spa, массаж, йога; детская площадка и детский клуб; конференц- и банкетные залы; химчистка, прачечная; консьерж-сервис; подземная парковка; охрана и видеонаблюдение 24/7. Локационная логика Джомтьен — район с: устойчивым туристическим спросом; развитой инфраструктурой для жизни и отдыха; стабильной загрузкой аренды в курортных комплексах. 👉 Здесь покупают формат “всё внутри”, а не уникальность объекта. Инвестиционная часть (реалистично) прогнозируемая доходность аренды — 6–8% в год; ориентиры по аренде: ▫️ Studio — от 18 000 ฿/мес ▫️ 1bed — 20 000–25 000 ฿/мес ⚠️ Мой комментарий: доходность в таких проектах зависит от этажности, вида и стратегии аренды. Я всегда считаю чистые цифры, а не усреднённые презентационные. Условия покупки бронь — 50 000 ฿; 25% — в течение 2–3 недель; 75% — при получении ключей. Комментарий от меня как брокера MARINA GOLDEN BAY — это массовый курортный актив, который имеет смысл, если вы понимаете конкуренцию внутри крупных комплексов. Перед покупкой я сравниваю его с другими высотными проектами Джомтьена, чтобы выбрать оптимальную планировку под реальный спрос. Если объявление активно — объект доступен. Отвечаю быстро, показываю онлайн, отправлю видео и расчёт расходов.
