Магазин 322 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в ближайшем пригороде Барселоны.

Окружение:

• консолидированная городская зона с развитой жилой инфраструктурой;
• многочисленные точки розничной торговли, в том числе такой крупной сети как Mercadona;
• официальное представительство Peugeot;
• хорошая транспортная доступность: удобные выезды в сторону Барселоны и окрестных муниципалитетов.

Помещение сдано в аренду под магазин товаров для дома.

Условия аренды:

• договор заключен: июль 2019 года;
• продолжительность договора: 10 лет;
• стоимость аренды: 3.194€ / год;
• ежегодная индексация аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
• доходность: 9.2%.

Такой показатель доходности крайне редко для Барселоны и ее окрестностей, делая предложение уникальным. Арендатор отказался от права преимущественного выкупа, что упрощает продажу актива.

Коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже современного жилого здания имеет общую площадь 322,45 м². Объект оснащен вытяжкой, что значительно расширяет возможные сценарии использования в будущем.