Офис 45 м² Каталония, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:

• жилой массив
• активная коммерческая зона со множеством бутиков, заведений общепита и офисов
• зеленые зоны
• отели (в том числе крупные, как "Catalonia Hotels")

Объект сдан в аренду под офис агентства недвижимости. Договор аренды подписан в 2021 году сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 950€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,4%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Помимо роста аренды по IPC, в договоре прописано повышение аренда на 5% в 2025 и в 2026 году. Таким образом, уже в 2026 году, доходность составит 6,1%.

Помещение общей площадью 45м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено яркими прозрачными витринами, делая объект очень светлым.

Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний

Immotecnics Real Estate - агенство недвижимости, основанное в 2014 году в Каталонии. На сегодняшний день, компания насчитывает 4 точки в Барселоне и на каталонском побережье. Обширная база довольных клиентов - главный залог успеха бизнеса.