В эстонской столице, Таллине, заметно упали цены на квартиры в спальных районах — за год почти на 20%. Что говорят об этой тенденции эксперты? 

Пип Сооман, торговый партнер компании Pindi Kinnisvara, заявил о снижении цен на обычные квартиры в многоэтажных районах Таллинна на 20%. Тем не менее, он прогнозирует, что спрос все равно останется на низком уровне в течение некоторого времени.

«На рынке наблюдается рост общего числа предложений, однако спрос остается низким из-за недоверия потребителей. Похоже, мы сейчас находимся на нисходящей траектории и у нас еще есть пространство для движения вниз», — отметил он.

Эксперт отметил, что в сегменте новостроек наблюдается более умеренное снижение цен, несмотря на то, что на рынке представлено меньше квартир по сравнению с прошлым годом.

«Многие девелоперы замедлили свои строительные планы и отказались от запуска новых проектов, что поддерживает разумные уровни запасов», — пояснил эксперт.

В Эстонии хуже продаются квартиры — количество сделок на самом низком уровне за последние 10 лет

Другой эксперт, генеральный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, выразил несколько иную точку зрения: «Некоторые крупные застройщики, которые предлагают более разумные цены, продолжают активно строить, поэтому на рынке по-прежнему есть квартиры, которые они в настоящее время возводят или скоро завершат. Однако существующее предложение постепенно истощается».

По словам Вахтера, снижение цен оказалось менее значительным, чем ожидалось. «Мы смогли избежать значительного спада на рынке недвижимости, и люди относительно легко справляются с выплатами по ипотечным кредитам» — заключил он.