Обеспечивают просмотр содержимого сайта и получение доступа к функционалу. Данный вид cookies используется только для корректной работы сайта и не передается третьим лицам. Отключении невозможно без нарушения функционирования сайта.
Аналитические cookie-файлы
Помогают нам улучшить производительность сайта, ваш опыт использования сайта и сделать его более удобным для использования. Информация, которую собирают этот вид cookies агрегатируется и по этой причине анонимна. Применяются в целях предоставления статистических показателей использования сайта без идентификации пользователей.
Рекламные cookie-файлы
Позволяют нам снижать наши маркетинговые расходы и улучшать пользовательский опыт.
Realting.com использует файлы cookie для улучшения вашего взаимодействия с веб-сайтом. Вы можете настроить, какие файлы cookie будут сохраняться на вашем устройстве.
Узнать больше
Инвестиционный объект в Чиекуркалнсе – многоквартирный дом с высоким потенциалом развития
На продажу предлагается перспективный инвестиционный объект в Чиекуркалнсе – двухэтажный многоквартирный дом с просторным прилегающим земельным участком. Недвижимость продается целиком, по взаимному согласию всех совладельцев о совместной продаже, что делает эту сделку быстрой и безопасной для нового застройщика. Это классический проект value add (с добавленной стоимостью), который предоставляет широкие возможности для повышения ценности объекта и его дальнейшей реализации.
Основные данные объекта:
Адрес: Čiekurkalna 8. šķērslīnija 10, Рига.
Площадь здания: 644.5 м².
Площадь земли: 2193 м².
Количество этажей: 2 надземных этажа, чердак и подвальное помещение.
Группы помещений: 12 квартир.
Юридический статус и право собственности:
Здание продается как единое целое. У недвижимости 3 владельца (10 квартир принадлежат одному лицу, оставшиеся 2 – еще двум), которые осуществляют сделку совместно.
Объект не имеет юридических обременений.
В здании нет долгосрочных арендаторов или иных обстоятельств, препятствующих немедленному началу реализации планов по развитию.
Техническое состояние и инженерные коммуникации:
Здание не находится в аварийном состоянии, его геометрия хорошо сохранилась (здание стоит в уровне), однако объект требует капитального ремонта.
Конструкции: Периметральные стены представляют собой деревянный сруб/каркас. Вокруг лестничной клетки и на одном торце дома имеется кирпичная кладка (брандмауэр, граничащий с соседним участком).
Перекрытия: Между подвалом и 1-м этажом находятся исторические кирпичные своды (требуют усиления). Между 1-м, 2-м этажами и чердаком – деревянные балочные перекрытия.
Коммуникации: В настоящее время в здании печное (дровяное) отопление и изношенные инженерные сети, однако вдоль улицы доступны все необходимые городские коммуникации. Есть возможность подключить городское центральное отопление (Rīgas Siltums) или газовое отопление.
Земельный участок и территория:
Здание стратегически расположено в тихом внутреннем дворе с удобным доступом с улицы.
Просторный двор позволяет обустроить достаточное количество наземных парковочных мест.
Дополнительный денежный поток: Часть земельного участка находится под соседним зданием, за что взимается арендная плата в размере около 1000 евро в год.
Возможность обмена земли: Соседи предлагают произвести обмен на эквивалентный и аналогичный по размеру прилегающий земельный участок, что открывает дополнительные возможности для оптимизации территории двора.
Сценарии развития и реализации:
Планировка и расположение объекта позволяют использовать несколько направлений монетизации:
Капитальная реновация здания и продажа существующих 12 квартир.
Увеличение полезной площади и количества квартир за счет обустройства чердачного этажа.
Трансформация подвального этажа (сводов) в частные складские помещения (кладовые), обеспечивающие дополнительный доход.
Благоустройство двора, создание и продажа парковочных мест.
Характеристики объекта
Параметры здания
Количество этажей
2
Этаж
2
Количество комнат
12
Общая площадь
644 м²
Местонахождение на карте
Латвия, Рига
Образование
Здравоохранение
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Транспорт
Финансы
Калькулятор ипотеки
Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости.
Вернуть обратно
Вы можете поделиться рекомендацией в своих социальных сетях
Скопировать URL
Поделитесь рекомендацией!
Зачем рекомендовать?
Вы можете поделиться рекомендацией в своих социальных сетях
Скопировать URL
Объект не отображается в блоке ваших рекомендаций. Добавьте его в рекомендации, чтобы он появился на вашей странице
Добавить в мои рекомендации
Данный объект сохранен в ваших рекомендациях Realting. Чтобы удалить его из рекомендаций, перейдите по ссылке ниже
Удалить из рекомендаций
Требуется авторизация
Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы полноценно работать с избранным, а также иметь возможность просматривать и делиться тем, что вы добавили в избранное.
