Вилла 3 комнаты 140 м² Crabonaxa Villasimius, Италия
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Количество комнат3 -
Количество спален3 -
Количество ванных3 -
Общая площадь140 м² -
Жилая площадь110 м²
-
Площадь участка800 м²
Описание
Представляем вашему вниманию большой дом на 2 семьи в 130-150 метров от самого известного пляжа Симиус в Вилласимиусе на южном побережье Сардинии. Дом имеет стратегическое местоположение и является очень выгодной инвестицией.
Основные причины:
1) 130-150 метров от пляжа (пешком 2-3 минуты) и до г. Вилласимиус в 800-900 метров (точно меньше 1Км). Дорога с разделением для авто, велосипедистов и пешеходов, хорошо освещена в вечернее и ночное время для гуляющих. Город богат ресторанами, магазинами, пиццериями, джелаттериями и.тд. Про Вилласимиус и прилегающие к нему пляжи можно прочитать подробно в интернете.
2) Вилла находится в зоне пляжа Симиус (Villasimius, localita Simius) и именно здесь очень мало домов , около 22-25 (включая добротный 4* отель Simius Playa). Пляж Симиус имеет протяженность примерно 1500 м и через ( легко преодолимый) перешеек еще 1500м продолжают пляжи Ноттери, Порто Джунко. На этих пляжи имеют свои выходы такие известные тур посёлки, как Tanka Village и Pullman Timi Ama.
3) Уже очень давно на Сардинии действует закон, что вблизи моря, тем более песчаного пляжа ничего строить нельзя, и этот закон будет действовать мне кажется вечно (могут подтвердить все агенты, которые как-то связаны с Сардинией). Этим летом в первые за последние 10 лет выставили на продажу один небольшой домик в этой зоне, и его сразу купили. Виллы в этой местности очень востребованы: или живут сами хозяева или сдают.
4) Так как на протяжении 10 лет наше агентство сдавало данную недвижимость в летние сезоны. Могу сказать с уверенностью, что доход от сдачи в аренду 17000 евро чистыми и сдается она очень легко (можете примерно рассчитать с помощью букинг и аирбмб).
5) Без сомнения очень выгодная инвестиция, потому что цены на недвижимость такого плана никогда не опускаются. Наоборот поднимаются, в связи с ежегодным прибавлением туристов и желающих инвестировать в недвижимость на Сардинии.
6) Близость к столице Сардинии -г.Кальяри (минут 40-50 на авто, всего 40 км) ,порт Кальяри и аэропорт. (аэропорт от Вилласимиуса 50км).
Дом двухуровневый: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, кухня, просторная веранда, большой сад с деревьями, на задней части участка есть большая беседка. Участок, огороженный забором, граничит с диким полем , где иногда бегают лошади (владельцы в свое время не построили и сейчас там возможна только агрокультурная деятельность). С другой стороны-соседи проживающие в Бельгии, приезжают несколько раз в год (чаще в летний период). Отдельный въезд (с воротами) с частной парковкой на 3-4 места (в зависимости от величины автомобиля). Проведен автоматический полив всего сада. Последняя реставрация осуществлялась в 2010 году, требуется косметический ремонт, (из за близости к морю и соответственно из-за повышенной влажности, необходимо периодически подкрашивать частично стены и веранду).
Местонахождение на карте
Калькулятор ипотеки
