Полное описание:
40545 Düsseldorf (Oberkassel)
городская современная вилла сдана в аренду на данный момент
Годовой доход фактический 69000 (~ 1,92%) €
Расположение
Объект расположен в традиционном месте в районе Оберкассель в Дюссельдорфе.
Это положение является одним из лучших инвестиционных адресов с высоким потенциалом повышения стоимости.
Столица NRW - Дюссельдорф.
Непосредственно соседняя роспись характеризуется старинными городскими виллами эпохи основателей.
Здесь жизнь пульсирует!
Oberkassel предлагает высокий стандарт качества жилья.
Идеальная инфраструктура.
На близлежащей Luegallee вы найдете все магазины, эксклюзивные бутики, банки и врачей.
На площади Барбаросса находится еженедельно проводится рынок.
На любой вкус можно найти вокруг Луегаллеи множество ресторанов и баров.
Рейн и центр города всего в нескольких минутах ходьбы.
Оберкассель предлагает отличную инфраструктуру с лучшими транспортными соединениями.
Здесь возможно Вы также полностью воздержитесь от легкового автомобиля, потому что остановка метро находится всего в 2 минутах ходьбы.
Отсюда можно доехать только по Верхне-Камельскому мосту и добраться прямо в центр Дюссельдорфа.
Идеальные автомобильные привязки в направлении Нойса, Кёльна, Монахенгладбаха и других
городов - делают расположение дополнительно привлекательным.
До аэропорта и выставочного центра можно добраться примерно за 10 минут на легковом автомобиле.
Объект
Предлагаемая нами недвижимость представляет собой элегантную городскую виллу с продуманной концепцией пространства, которая обеспечивает своим владельцам большой комфорт и роскошь.
площадь до 303 кв.м.
Дом в городе.
Элегантный вид.
Эстетически действующее расположение витражных окон, а также французские балконы на чердаке дополняют дизайн фасада.
Сделаны требования к современному и особенно современному проживанию. Так ли это теперь
Высококачественная кухня или обставленная по всему дому непрямая подсветка. Вы любите себя
В этом доме просто чувствовать себя комфортно.
Есть лифт, который доставляет вас на каждый этаж.
В саду находится прекрасный спа-центр с сауной и видом в сад.
К дому дополнительно относятся 2 места в подземном гараже.
Там же находится и прямой доступ в дом, чтобы у вас не было длинных дорожек.
Дом оборудован с технической точки зрения.
Недвижимость в долгосрочной перспективе сдана в аренду.
Информация о городе:
Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.
В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.
Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).
Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.
Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.
Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
