Доходный дом 463 м² Гельзенкирхен, Германия

Доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen, в 3-х минутах от от центральной пешеходной улицы.

Доходный дом на 8 квартир. в 2021 году сделан капитаьный ремонт. (стоимость указана с учетом ремонта).

В доме было заменено:

- система отопления (установлен новый котел, бойлер, проложены новые трубы),
- установлены новые окна с 3-х камерными стеклопакетами,
- полностью земенена электрика, проводка, розетки, выключатели, установлен новый электрощит, новые распределительные коробки в каждой квартире
- заменены двери в подьезде и межкомнатные двери в квартирах,
- в санузлах установлена новая сантехника и положена плитка по современным стандартам,
- во всех квартирах поклеины новые обои, покрашены стены, положен новый ламинат.

На данный момент 8 квартир из 8 уже сданы в аренду, доход в год составляет 37980 евро/год.

Покупатель например может оставить 1 квартиру в доме для личного проживания.

Год постройки 1911. Реновации проводились в 1965/2003/2021 г.

Этажность 4 этажа.

Жилая площадь 463 м2

Ставки аренды:

Например - однокомнатная квартира площадью 36 м2
сдается по цене (KM 275 евро +125 евро NK) = WM 400 евро (включая отопление)

Например 3-х комнатная квартира площадью 78м2
в этом доме сдается за (KM 550 евро +180 евро NK) = WM 730 евро (включая отопление)

Годовой доход можно поднять при покупке до -  40470 € 

 Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!

Комиссия для Покупателя + 4,76%  от стоимости объекта.
                                                  

Подробности по запросу.