Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Цена за м²€1,618/м² -
Общая площадь3 400 м²
Параметры здания
-
Год сдачи2023
Описание
Перевод
Deutsch
Площадь земли: около 3160 кв.м.
Круглые складские/парковочные места GFA: около 3400 кв.м./36
Приобретение: 2023 год.
Запланировано завершение: 2024 г. (завершено)
Услуги: разработка проекта, Новая аренда
WAULT: 5 лет
Цена: 5,5 млн евро
Стоимость: 4,76%, включая НДС
Арендная плата: ок. &евро; нетто в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Макро-местоположение
Район Город Нойс расположен в округе Рейн-Нойс (административный округ Дюссельдорф) и расположен примерно в 7 км к юго-западу от центра города, столицы земли Северный Рейн-Вестфалия. Дюссельдорф. Нойс имеет звание крупного районного города, в нем проживает около 161 000 жителей (по состоянию на 1 января 2023 г.). Город продолжает оставаться частью столичного региона Рейн-Рур, берет на себя функцию среднего центра в регионе планирования Дюссельдорфа, а также является местом расположения университета. Кроме того, Рейн протекает к востоку от Нойса.
Микролокация
Объект расположен в отдельном районе Гримлингхаузен, примерно в 4,9 км к юго-востоку от центра города Нойс, в коммерческом районе Им Таубенталь. Учитывая свое расположение в коммерческом районе, окружающая застройка преимущественно характеризуется коммерчески используемыми объектами, некоторые из которых открыты, а некоторые закрыты. Помимо нескольких продовольственных рынков (например, «Эдека», «Реве», «ХИТ»), в радиусе примерно 2 км есть также множество ресторанов и кафе. Таким образом, периодический спрос может быть удовлетворен на более широкой территории. Ситуация с парковкой на улицах общего пользования смягчена. На территории также есть 30 прилегающих открытых парковочных мест
