Магазин 1 182 м² Германия, Германия

• Площадь участка: ок. 3475 м²
• Полезная площадь: ок. 1182 м²
• Торговая площадь: ок. 800 м²
• Год постройки: 2010

Объект находится в хорошем техническом состоянии. За последние 3 года собственником были выполнены следующие ремонтные работы:

• Замена входных дверей и витрин
• Замена системы отопления, включая воздуховоды
• Ремонт плоской кровли

До октября 2025 объект был сдан в аренду сети магазинов Netto.

Предварительное разрешение на строительство нового жилого и коммерческого здания действует с 28 ноября 2024 года.

Планируемая площадь застройки: 1300,68 кв. м, максимальная длина – 46,6 м, глубина – 34,3 м, а общая высота над уровнем земли – 19 м. Пятиэтажное здание с пентхаусом, где на первом этаже разместится торговый центр, а верхние этажи будут отведены под квартиры. Также будет предусмотрен подземный гараж. Предполагаемая общая площадь брутто (ВFG) составит 7100 кв. м.


Местоположение и аренда:

Снос и новое строительство были согласованы с текущим арендатором, Nеttо Маrkеn Disсоunt, который проявил большой интерес к расширению. Ведутся переговоры о новом договоре аренды, который ещё больше улучшит местоположение. Подготовлен отчёт о совместимости, в котором, среди прочего, анализируются градостроительные нормы, развитие рынка, оценка участка, потенциальная покупательная способность и конкурентная ситуация.

Условия:

Владелец готов подать заявку на получение разрешения на строительство по согласованию с покупателем. Расходы на это несет покупатель и не включены в цену покупки.