Квартира 2 комнаты 51 м² Батуми, Грузия

🏨 GRANDEUR – готовый элитный комплекс на первой береговой линии в Батуми!

✅ Локация: Первая береговая линия за парком – шикарные панорамные виды на море!
📍 Рядом: парк, пляж, ТЦ, казино, рестораны – вся инфраструктура в шаговой доступности.
📍 До аэропорта Батуми – 3 км.

🏢 О комплексе:
✔ Сдан и готов к заселению – не нужно ждать стройки.
✔ Возможность:

• Проживать постоянно (без ограничений, со своей мебелью).

• Сдавать в аренду через управляющую компанию отеля.

💰 Инвестиционная модель (аренда через УК):
✔ Котловой метод распределения доходов: 80% – собственнику, 20% – отелю.
✔ Прогноз доходности: до 12% годовых при заполняемости 60% круглый год.
✔ Обслуживание: 2$ за кв.м ежемесячно.
✔ Опционально: меблировка от застройщика – 236$ за кв.м (техника + мебель).

🏖 Инфраструктура отеля (доступна жителям):
✅ Сезонный открытый бассейн
✅ Фитнес-центр, СПА (турецкая баня, сауна)
✅ Ресторан с завтраком «шведский стол»
✅ Детская площадка, сад
✅ Круглосуточные консьерж и охрана
✅ Террасы с видом на море

🛋 Отделка и особенности:
✔ Ремонт под ключ (без мебели) – можно установить свою мебель для проживания.
✔ Центральная система кондиционирования.
✔ Шумоизоляция.
✔ Для аренды через отель – только стандартная меблировка от застройщика.

🎯 Для кого это предложение?
• Инвесторы – пассивный доход от аренды в престижном отеле у моря.
• Для постоянного проживания – готовый комфорт на первой линии.
• Для сезонного отдыха – своя квартира в курортном отеле.

📲 Звоните, чтобы:
✅ Забронировать апартаменты с лучшими видами.
✅ Получить детальный расчет доходности от аренды.
✅ Организовать просмотр и ознакомиться с договором управления.

Не упустите шанс владеть недвижимостью в готовом премиум-комплексе на берегу моря!

#Батуми #Недвижимость #ГотовыйКомплекс #ПерваяЛиния #Инвестиции #Аренда #Отель