Перевод
English
PAG ISLAND, NOVALJA - Эксклюзивная роскошная вилла с бассейном с подогревом, в 250 м от моря и пляжа Бэйб!
Эта исключительная роскошная вилла на продажу в Новалье на острове Паг предлагает высококачественное строительство, элегантный современный дизайн и полную конфиденциальность в одном из самых желанных мест на хорватском побережье. Расположенный всего в 250 метрах от моря и знаменитого песчаного пляжа Бэйб, отель сочетает в себе современную архитектуру, просторные интерьеры и высококлассное оборудование для комфортного круглогодичного проживания или роскошного отдыха.
Вилла полностью меблирована и оборудована и стоит на участке площадью 780 м2 с общей общей жилой площадью 310 м2, распределенной на двух этажах.
Первый этаж спроектирован как яркое жилое пространство с открытой планировкой с большими стеклянными стенами, соединяющими интерьер с террасой, солнечной палубой и впечатляющим бассейном с подогревом. Современная дизайнерская кухня с островом включает в себя премиальную встроенную технику Liebherr и Bosch и имеет дополнительную кладовую и складскую площадь. Обеденная зона имеет обильное естественное освещение и прямой вид на бассейн и сад, создавая гостеприимную атмосферу для семейных встреч и развлечений.
Просторная гостиная следует концепции открытого пространства и включает в себя элегантный камин, удобную зону отдыха, SMART TV и изысканные детали интерьера. Большие раздвижные стеклянные стены создают бесшовную жизнь в помещении. Современная гостевая ванная комната удобно расположена на этом уровне.
Дополнительная многофункциональная комната расширяет жилую зону и может быть организована как игровая комната, развлекательная комната, детская зона, бильярдная комната, игровая зона или частное пространство для отдыха. Есть также подсобная комната и отдельная прачечная. Высота потолков на первом этаже достигает впечатляющих 3 метров, что добавляет ощущение открытости и роскоши.
Наверху вилла предлагает четыре просторные спальни. Каждая спальня включает в себя собственную входную зону и частную ванную комнату, обеспечивая максимальный комфорт и уединение. Во всех номерах есть кровати королевского размера, встроенные шкафы, телевизоры SMART и большие стеклянные стены, позволяющие изобиловать дневным светом. Спальни открываются на щедрой террасе с прекрасным видом на море и окружающий ландшафт — идеальное место, чтобы насладиться утренним кофе или закатами над островом Паг.
Еще одним преимуществом является дополнительная многофункциональная комната на верхнем этаже, подготовленная для будущего использования в качестве частной сауны или оздоровительной зоны.
Архитектура сочетает в себе современный минималистский стиль с премиальными материалами и тщательно продуманными деталями. Особенности включают плавающие моноблочные мраморные лестницы, XXL-форматные алюминиевые стеклянные стены от Schuco, подвесные потолки Knauf, подготовку к открытому камину и передовые термические и акустические решения.
Открытая площадка предназначена для роскошного проживания и простого обслуживания. Нагретый бассейн имеет размеры 10 × 4 метра и оснащен тепловым насосом и отделан премиальной испанской керамической стеклянной плиткой. Окружающая терраса для принятия солнечных ванн простирается более чем на 100 м2 и вымощена первоклассным мрамором.
Ландшафтный сад включает в себя частную парковку для четырех автомобилей, зелень, подготовку к дизайнерской открытой зоне барбекю, элегантную тротуарную дорожку, большой пешеходный вход с видеодомофоном и автоматические ворота доступа к электромобилю.
Вилла оснащена передовыми технологиями и системами комфорта, включая электрические алюминиевые ставни, коммутаторы и розетки Vimar, подготовку к зарядке электромобиля до 11 кВт, полное покрытие Wi-Fi и кабельной сети, отопление пола Danfoss Wi-Fi в жилых помещениях и ванных комнатах, полное видеонаблюдение с восемью HD-камерами и удаленным доступом, а также отдельную платформу для внешних кондиционеров для улучшенной шумовой и вибрационной изоляции.
Качество строительства является исключительным и включает в себя кирпичную конструкцию Unitherm, изотермическое защитное стекло Low-E, теплоизоляцию фасада 10 см, водонепроницаемые бетонные конструкции, водонепроницаемые системы Sika, независимые коммунальные установки в каждой комнате, технологию бесшумного дренажа Geberit, инверторные нагревательные и охлаждающие блоки Daikin и 300-литровую центральную систему горячей воды.
Ванные комнаты оснащены премиальной сантехникой Villeroy & Boch, термостатическими кранами Hansa с тропическими душами, скрытыми системами Geberit, электрическим отоплением пола, душевыми системами Huppe и Duscholux и крупноформатной фарфоровой плиткой.
Кухня оснащена концепцией открытого плана премиум-хакера с дополнительным хранилищем и интегрированной высококачественной техникой.
Спальни и коридоры отделаны крупноформатным сплошным дубовым паркетом и элегантными внутренними дверями со скрытыми петлями и магнитными системами закрытия.
Эта эксклюзивная вилла в Новалье - редкая возможность владеть высококачественной современной недвижимостью рядом с пляжем на острове Паг, идеально подходящей в качестве роскошной семейной резиденции, дома для отдыха или инвестиций в аренду премиум-класса в Хорватии.
Ref: RE-U-37844Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.
Преимущества недвижимости: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Отопление пола, сад, модерн
