Откройте для себя воплощение средиземноморской жизни с этой современной истрианской домом на продажу, идеально расположенным всего в 8 км от нетронутых пляжей Пореча. Этот архитектурный шедевр сочетает в себе традиционные каменные акценты с современным люксом, предлагая просторные 221 кв.м. жилой площади на щедром участке в 1,000 кв.м..
Общая площадь: 221 кв.м.
Площадь участка: 1,000 кв.м.
Планировка: 4 спальни | 4.5 ванных комнаты
Расположение: 8 км от Адриатического моря и центра города Пореч
Ключевые особенности: Частный бассейн, летняя кухня и терраса с видом на море.
Созданная с учетом эстетики и комфорта, эта недвижимость имеет вечный дизайн, частично облицованный аутентичным истрианским камнем. Интерьер распределен на двух тщательно обставленных уровнях:
Первый этаж (Открытая концепция):
Просторная, залитая солнцем гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и зоны отдыха.
Прямой доступ к широкой крытой террасе, на которой находится полностью оборудованная летняя кухня — идеально подходит для обедов на свежем воздухе.
Три роскошные спальни, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату для максимальной приватности.
Практичные вспомогательные помещения, включая туалет для гостей, отдельную прачечную и техническое помещение для хранения.
Второй этаж (Мастер-люкс):
Сложная спальня с отдельной ванной комнатой.
Доступ к эксклюзивной частной террасе, откуда открывается захватывающий вид на истрианский ландшафт и бирюзовое Адриатическое море.
Участок площадью 1,000 кв.м. является мастер-классом по средиземноморскому ландшафтному дизайну. Полностью огороженный для полной приватности, территория включает:
Частный бассейн с просторной зоной для загара.
Ландшафтные сады, которые гармонично сочетаются с окружающими сосновыми и дубовыми рощами.
Безопасная парковка и атмосферное уличное освещение.
Пореч — это не просто курорт мирового класса; это город, «подстроенный под нужды людей». Расположенный на западном побережье Истрийского полуострова, он предлагает высокое качество жизни с балансом культуры, безопасности и современной инфраструктуры.
Близость к природе: Окружен бухтами, островами и охраняемыми парками.
Культурное наследие: Дом для объектов, охраняемых ЮНЕСКО, и богатой римской истории.
Инвестиционный потенциал: «Микролокация» этой недвижимости обеспечивает спокойствие маленькой истрианской деревни, оставаясь в нескольких минутах от городских удобств. Независимо от того, ищете ли вы постоянный семейный дом или высокодоходную инвестицию в роскошную аренду, эта вилла соответствует всем критериям.
Ощутите подлинный истрианский образ жизни. Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность стать владельцем кусочка хорватского побережья, где традиционное очарование встречается с современной утонченностью.
Ref: RE-U-45463При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный, Современный
