В тихой сельской местности недалеко от Вишняна, всего в 14 км от моря, этот замечательный каменный дом с бассейном предлагает редкое сочетание традиционного истрианского очарования и современного роскошного жилья. С площадью 309 м² и просторным участком в 1,226 м², это выдающаяся возможность для тех, кто ищет аутентичную, но в то же время роскошную недвижимость в Истрии.
Обстановка отражает все, что люди любят в внутренней Истрии: уединение, тихие окрестности, нетронутый деревенский характер и ощущение спокойствия вдали от городского шума — при этом побережье и яркие истрианские города находятся в легкой досягаемости. Расположенный на краю небольшого поселка, дом обеспечивает дополнительную приватность, в то время как превосходная реконструкция и продуманный ремесленный подход гарантируют долговечный комфорт, надежность и теплую, уютную атмосферу.
Этот прекрасно восстановленный каменный дом сочетает наследие с современным изяществом таким образом, что он кажется вне времени, а не ностальгическим. В ходе ремонта использовались только натуральные материалы, создающие ощущение качества и подлинности. Оригинальные каменные плиты были сохранены, искусно обработаны и интегрированы в интерьер, в то время как спальни украшены великолепным полом из славонского дуба с досками длиной до четырех метров. Дом меблирован предметами премиум-класса и оснащен высококачественными системами, включая тепловой насос Daikin Altherma, фанкойлы, теплый пол под всеми каменными поверхностями и радиаторы в комнатах с деревянными полами, а также систему сигнализации и видеонаблюдение.
На первом этаже находится кухня с обеденной зоной, уютная гостиная с доступом к винному погребу и прямым выходом на крытую террасу с полноценной летней кухней. На этом уровне также расположены две спальни с отдельными ванными комнатами, гостевой туалет и техническое помещение. На верхнем этаже находятся еще две спальни с ванными комнатами, прачечная и терраса с видом на участок.
Снаружи недвижимость абсолютно очаровательна. Весь сад окружен традиционной каменной стеной и красиво оформлен средиземноморскими растениями, зрелой зеленью и шестью древними оливковыми деревьями, возраст которых оценивается примерно в 250 лет. В центре этого спокойного открытого пространства расположен щедрый бассейн площадью 55 м² с солнечной террасой, выложенной аутентичным истрианским камнем — идиллическое место для медленных летних дней.
Этот исключительный дом является истинным слиянием истории, сельского спокойствия, утонченного стиля и соврем luxury. Он выделяется как выдающаяся инвестиция и мечта для любого, кто представляет себе элегантную семейную жизнь в сердце Истрии.
ПРИМЕЧАНИЕ:
Оригинальный каменный дом построен в 1900 году и был полностью отремонтирован в 2018 году. Впервые вилла была выставлена на рынок примерно в 2020/2021 годах.
Отопление осуществляется с помощью теплового насоса Daikin, теплый пол во всех комнатах с каменными полами и радиаторное отопление в спальнях с деревянными полами + камин на дровах.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Каменный дом, Современный
