В тихой сельской местности недалеко от Вишняна, всего в 14 км от моря, этот замечательный каменный дом с бассейном предлагает редкое сочетание традиционного истрианского очарования и высококлассной современной жизни. С 309 м² жилой площади и просторным участком в 1,226 м², это выдающаяся возможность для тех, кто ищет аутентичную, но роскошную недвижимость в Истрии.
Обстановка отражает все, что люди любят в внутренней Истрии: уединение, тихую атмосферу, нетронутый деревенский характер и ощущение легкости вдали от городского шума — при этом побережье и яркие истрианские города находятся всего в нескольких минутах езды. Расположенный на краю небольшого поселка, дом обеспечивает дополнительную приватность, в то время как превосходная реконструкция и продуманное мастерство гарантируют долгосрочный комфорт, долговечность и теплую, уютную атмосферу.
Этот прекрасно отреставрированный каменный дом сочетает наследие с современным утонченным стилем так, что это ощущается как вне времени, а не как ностальгия. В ходе ремонта использовались только натуральные материалы, создающие ощущение качества и аутентичности. Оригинальные каменные плиты были сохранены, искусно обработаны и интегрированы в интерьер, в то время как в спальнях установлены потрясающие полы из славонского дуба с досками длиной до четырех метров. Дом меблирован предметами премиум-класса и оборудован высококлассными системами, включая тепловой насос Daikin Altherma, фанкойлы, систему подогрева пола под всеми каменными поверхностями и радиаторы в комнатах с деревянными полами, а также систему сигнализации и видеонаблюдения.
На первом этаже расположены кухня с обеденной зоной, уютная гостиная с доступом к винному погребу и прямым выходом на крытую террасу с полноценной летней кухней. На этом уровне также находятся две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и техническое помещение. На верхнем этаже расположены еще две спальни с собственными ванными комнатами, прачечная и терраса с видом на участок.
Снаружи недвижимость абсолютно очаровательна. Весь сад окружен традиционной каменной стеной и прекрасно оформлен средиземноморскими растениями, зрелой зеленью и шестью древними оливковыми деревьями, возраст которых оценивается примерно в 250 лет. В центре этого спокойного открытого пространства находится просторный бассейн площадью 55 м² с террасой для загара, выложенной аутентичным истрианским камнем — идиллическое место для медленных летних дней.
Этот исключительный дом является истинным слиянием истории, сельского спокойствия, утонченного стиля и современной роскоши. Он выделяется как выдающаяся инвестиция и мечтательное жилье для тех, кто представляет себе элегантную семейную жизнь в сердце Истрии.
Ref: RE-U-43595
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
