Редкая возможность стать владельцем прибрежной недвижимости в Нивице, на острове Крк — одном из самых престижных и уединенных мест на хорватском побережье, на первой строительной линии к морю, окруженном зеленью!
Этот отдельностоящий дом площадью примерно 300 м² расположен в первом ряду к морю и предлагает непревзойденный панорамный вид на море из каждой комнаты, с видом на красивую бухту Кияк.
Участок площадью 1,200 м² окружен нетронутой природой, что обеспечивает полную приватность, без общественного прохода с любой стороны, кроме частного подъезда. Частная пешеходная дорожка ведет прямо от участка к пляжу, что делает это место настоящим прибрежным убежищем. Несмотря на уединенное расположение, район полностью оборудован необходимой инфраструктурой, включая подъездную дорогу с организованной общественной парковкой, спортивные сооружения, канализацию, водоснабжение, телефон и электрические подключения.
Дом площадью 300 м² полностью функционален и частично меблирован, однако из-за высокой ценности его расположения рекомендуется провести ремонт. Проект восстановления, подписанный известным архитектором Юлиусом де Лукой, уже подготовлен и находится в процессе получения необходимых разрешений. Этот архитектурный pedigree повышает не только ценность самой недвижимости, но и способствует престижу соседних домов.
Просторный благоустроенный сад включает в себя террасы из натурального камня и несколько открытых зон, идеально подходящих для отдыха и развлечений. В собственности имеется шесть парковочных мест, гараж и удобные функции, такие как камин, посудомоечная машина и душевая кабина. В доме есть две ванные комнаты с туалетами и отдельный туалет, а также подвал, кладовая и сад.
С его спокойной обстановкой, прямым доступом к морю и исключительным потенциалом для развития, эта прибрежная вилла идеально подходит как для роскошного частного отдыха, так и для разумной инвестиционной недвижимости. Она хорошо связана с другими живописными направлениями на острове Крк, предлагая легкий доступ к различным досуговым мероприятиям и достопримечательностям.
Цена: €1,500,000
Ключевые характеристики включают 4 спальни, 2 ванные комнаты плюс дополнительный туалет, 300 м² жилой площади, 1,158 м² благоустроенного участка, лоджию, террасу, энергетический класс B и частичную меблировку. Построенный в 1986 году и последний раз обновленный в 2016 году, этот дом является выдающейся недвижимостью с уникальным архитектурным наследием и непревзойденным расположением на первой линии к морю.
Ref: RE-AB-MI-U-14012
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
