Савудрия, Умаг – Современная отдельно стоящая роскошная вилла | 281 м² с бассейном, спа и защищенными видами на море, всего в 2 км от моря!
Ищете элитный архитектурный шедевр или высококачественную инвестицию в аренду на побережье Истрии? Откройте для себя эту исключительную современную виллу в Савудрии, Умаг, предлагающую 281 м² изысканного жилого пространства на благоустроенном участке площадью 668 м², бассейн площадью 47 м² с гидромассажной зоной и редкую защищенную природную обстановку, окруженную оливковыми рощами и виноградниками.
Чистая жилая площадь: 281 м², распределенная по трем функциональным этажам (подвал, первый этаж и верхний этаж).
Участок и приватность: расположен на огороженном участке площадью 668 м², окруженном сельскохозяйственными землями с трех сторон, что гарантирует абсолютную приватность, панорамные виды на море и постоянную защиту от будущего строительства.
Роскошный открытый оазис: включает в себя 47 м² бассейн с пресной водой с электролизом, подогревом воды и встроенной гидромассажной зоной, дополненный крытой летней кухней.
Спальни и ванные комнаты: состоит из четырех роскошных спален (одна на первом этаже с собственной ванной, и три на верхнем этаже с ванными комнатами и просторной террасой).
Спа и развлечения: в подвале находится частная винная погреб и финская сауна.
Парковка и корпоративная собственность: безопасная парковка на территории. Продавец является юридическим лицом, НДС включен в указанную цену.
Срок завершения: строительство в процессе, завершение ожидается весной 2027 года.
Проектированная и построенная в соответствии с высшими современными стандартами высокой энергетической эффективности (стандарт nZEB), эта вилла обеспечивает высший комфорт и устойчивость:
Климат и отопление: оборудована тепловым насосом Mitsubishi, который обеспечивает работу бойлера для горячей воды (200 л) и полного подогрева полов в сочетании с многокомнатным кондиционированием воздуха.
Качество воздуха в помещении: интегрированная центральная механическая вентиляционная система с рекуперацией тепла.
Технология «умный дом»: установлена система автоматизации «умного дома», а также предусмотрены предустановки для систем сигнализации и видеонаблюдения.
Высококачественная столярка: премиальные алюминиевые оконные и дверные рамы с тройным остеклением, автоматические алюминиевые жалюзи и большие стеклянные стены от пола до потолка (до 2,60 м на первом этаже и 2,40 м на верхнем этаже).
Указанная цена относится к окончательной завершенной стадии без мебели, что позволяет будущему владельцу адаптировать интерьер под свой личный стиль. (Возможность покупки полностью меблированной виллы доступна по запросу с корректировкой цены).
Находится в аутентичной прибрежной обстановке Истрии, которая предлагает высший уровень спокойствия, сохраняя при этом повседневные удобства под рукой:
Близость к пляжу: всего 2 км до ближайшего чистого пляжа.
Повседневные удобства: магазины, школы, детские сады, почтовые отделения и рестораны находятся в радиусе 2-4 км.
Региональная доступность: центр Умага находится в 8 км, Пореч в 37 км, Ровинь в 68 км, а аэропорт Пулы в 87 км. Пограничный переход Каштел в 12,5 км, а аэропорт Порторожа всего в 14 км.
Эта недвижимость представляет собой высшую гармонию современной архитектуры, средиземноморской чувствительности и сдержанной роскоши. Независимо от того, ищете ли вы элитное постоянное жилье для комфортной семейной жизни или престижную, высокодоходную роскошную аренду в одном из самых востребованных мест Истрии, эта вилла предлагает непревзойденную ценность актива.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить архитектурные планы, ознакомиться с техническими характеристиками или назначить частную консультацию!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Спа, Сауна, Отдельно стоящий, Сельскохозяйственный, Современный
