Отель 410 м² Opcina Karlobag, Хорватия

SENJ AREA - Эксклюзивная резиденция на набережной с прямым доступом к морю - Первый ряд на Адриатическое побережье!

Расположенная в одном из самых престижных и редко доступных набережных на северном побережье Адриатического моря, эта исключительная резиденция на набережной недалеко от Сень предоставляет уникальную возможность приобрести роскошную недвижимость прямо у моря в Хорватии.

Расположенный на щедром земельном участке площадью 1500 м2 с общей площадью 410 м2, объект имеет непревзойденную позицию первой линии с непрерывным панорамным видом на море, непосредственным доступом к естественному пляжу и полным погружением в средиземноморский ландшафт.

Расположенная всего в нескольких минутах езды от исторического города Сень и всех основных удобств, резиденция предлагает редкий баланс между полной конфиденциальностью и удобной доступностью. Окружающая среда спокойна и сдержанна, свободна от дорожного движения и городского шума, создавая атмосферу эксклюзивности и расслабления, редко встречающуюся вдоль Адриатического побережья.

Со всех уровней отеля открытые виды простираются через море и окружающую береговую линию, создавая постоянную визуальную связь с природой и усиливая чувство открытости и спокойствия.

Первый этаж был спроектирован как просторный и представительный уровень жизни, предназначенный для комфортной повседневной жизни, а также для элегантных развлечений. Центральной особенностью является щедрая кухня с открытой концепцией и столовая, которая естественным образом перетекает в обширные открытые пространства. Большие отверстия ведут прямо на две исключительно просторные террасы, обращенные к морю, создавая выдающуюся обстановку для обедов, приемов, семейных встреч и наслаждения захватывающими закатами над Адриатическим морем.

Первый этаж вмещает шесть комфортабельных и пропорционально распределенных спален, каждая со своей собственной ванной комнатой, обеспечивая комфорт и конфиденциальность для жителей и гостей. Этот уровень также включает в себя дополнительную просторную гостиную, открывающуюся на большую панорамную террасу с видом на море.

Со временем резиденция подверглась обширным и систематическим ремонтным работам, включая модернизацию санитарных объектов, замену напольных покрытий и модернизацию технических установок, обеспечивая улучшенную функциональность и долгосрочную ценность при сохранении вневременного характера имущества.

Чердачный уровень предлагает дополнительный потенциал развития и в настоящее время включает в себя четыре комнаты с возможностью преобразования в две независимые квартиры, что делает резиденцию очень адаптируемой к различным концепциям владения и использования.

Его исключительная набережная, гибкая внутренняя планировка и значительная вместимость создают множество возможностей - от элегантной частной прибрежной резиденции до роскошной концепции бутик-гостиничества, эксклюзивной недвижимости для отдыха, премиальной виллы для отдыха или инвестиционного актива на растущем туристическом рынке Хорватии.

Свойства такого калибра и расположения на рынке появляются крайне редко. Сочетая абсолютное положение на море первого ряда, прямой доступ к пляжу, панорамный вид на Адриатическое море, архитектурную гибкость и сильный долгосрочный инвестиционный потенциал, эта резиденция создана для покупателей, ищущих сдержанную роскошь, конфиденциальность и аутентичный средиземноморский образ жизни на хорватском побережье.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: Урбанизированный