Квартира 48 м² Варна, Болгария

Комплекс находится в Золотых Песках – жемчужине черноморского побережья Болгарии. Курорт расположен на территории природного парка „Золотые пески“ в 16 км к северо-востоку от морской столицы города Варна. Уникальность данного места заключается не только в сочетании природной красоты с фешенебельными гостиницами и высоко развитой инфраструктурой, но и тем, что на территории комплекса находится огромный озелененный парк площадью 10 000 м2, часть природного парка „Золотые Пески” защищенного государством. Прогуливаясь по парку вы сможете насладиться уединением и тишиной, а невероятный вид на море дополнит гармонию с природой. Для собственников апартаментов и гостей комплекса здесь будут построены детская площадка и беседки для барбекю. Кроме того в комплексе предусмотрен и собственный супермаркет. На всей территории комплекса как для бассейнов, так и для питья будет использоваться низко минерализованная вода.

Преимущества комплекса
•    уникальная архитектура;
•    в 2 минутах ходьбы от пляжа;
•    находится на территории природного парка;
•    высокое качество строительства;
•    функциональность и максимум удобств;
•    оптимальное сочетание «цена - качество»;
•    близкое расположение к Варне;
•    гибкая схема оплаты.

Что выигрываете?
•    хорошая инвестиция;
•    ежегодная рента;
•    возможность круглогодичного проживания;
•    сохранение и преумножение вложенных средств.

Почему сейчас?
•    на этапе строительства минимальные цены;
•    сниженные цены во время кризиса;
•    перед вступлением Болгарии в зону Шенгенского Соглашения.

Местоположение
Комплекс находится в Золотых Песках – жемчужине черноморского побережья Болгарии. Курорт расположен на территории природного парка „Золотые пески“ в 16 км к северо-востоку от морской столицы города Варна. Уникальность данного места заключается не только в сочетании природной красоты с фешенебельными гостиницами и высоко развитой инфраструктурой, но и тем, что на территории комплекса находится огромный озелененный парк площадью 10 000 м2, часть природного парка „Золотые Пески” защищенного государством. Прогуливаясь по парку вы сможете насладиться уединением и тишиной, а невероятный вид на море дополнит гармонию с природой. Для собственников апартаментов и гостей комплекса здесь будут построены детская площадка и беседки для барбекю. Кроме того в комплексе предусмотрен и собственный супермаркет. На всей территории комплекса как для бассейнов, так и для питья будет использоваться низко минерализованная вода.

Комплекс находится в:
• 110 м от пляжа;
• 450 м от автобусной остановки;
• 500 м от поликлиники;
• 700 м от полицейского участка;
• 1 км от яхтенной пристани – Золотые пески;
• 1,6 км от Аквапарка Золотых песков;
• 16 км от центра города Варнa;
• 25 км от Международного аэропорта Варны;
• 140 км от города Бургас;
• 430 км от столицы София.

Золотые пески – второй из самых больших курортов на болгарском Черномории. С мая по октябрь он радует отдыхающих уникальным сочетанием великолепного пляжа, усыпанного мельчайшим кварцевым песком золотистого цвета, и огромного лиственного леса национального парка, расположенного вокруг. По древней легенде некие пираты зарыли на побережье большой золотой клад, но, вернувшись, не смогли его обнаружить – золото превратилось в песок. Вот почему пляж, протянувшийся на 3,5 км вдоль побережья и местами достигающий 100 м в ширину, носит название «Золотые пески».

Жилой комплекс с общей застроенной площадью в 40 000 м2 предназначен как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. По архитектуре он будет напоминать уже построенный величественный комплекс «Аргишт Палас». Команда архитекторов стремилась создать небольшой оазис, в котором жители и гости будут полноценно отдыхать и приятно проводить время. Современный комплекс с колоннами в шумерском стиле состоит из 14 основных зданий, в каждом из которых по 30 апартаментов. Предлагается жилье от студий до квартир с одной или двумя спальнями, а также роскошные пентхаусы. Комплекс оснащен современными лифтами, имеется центральное водоснабжение и канализация.

Природа и климат
Создавая курорт Золотые пески, государство изначально планировало сочетать возможности семейного отдыха на море с бальнеологическим потенциалом тех мест. Ведь помимо шикарного пляжа и спокойного, без приливов и отливов, моря с пологим входом и широкой полосой мелководья, здесь, с помощью минеральных и морских вод, лечебных грязей и различных лекарственных растений успешно лечат фарингиты, бронхиты и астму, заболевания опорно-двигательного аппарата, снимают стрессы и неврозы. СПА-центры Золотых песков предлагают более ста различных программ лечения и восстановления организма. Применяются различные методики китайской народной медицины, используются традиционный и тайский массажи, препараты на основе уникальных болгарских вин, а так же прополис и пчелиный яд. Оздоровлению способствует и мягкий климат курорта. Лето на курорте долгое и теплое, средняя температура воздуха - +27 градусов, моря – +24-25 градусов. За заботу об экологии этих мест курорт был удостоен международного сертификата «Голубой флаг».

Активный отдых
Золотые пески - это настоящая Мекка для тех, кто предпочитает активный отдых! Гидроциклы, водные лыжи, дайвинг, виндсерфинг и прогулки на яхтах и морских трамвайчиках ждут тех гостей курорта, кто не мыслит отдых без водных развлечений. Любителям активного времяпровождения на суше Золотые пески предложат тропы для верховой езды, велосипедные дорожки, площадки для баскетбола, волейбола и мини-гольфа. На курорте работает множество бассейнов, теннисных кортов, спортзалов. Попробуйте и экстремальные развлечения: полеты на дельтаплане, парасейлинг или прыжки с парашютом.

Целью команды профессионалов, состоящей из талантливых и успешных архитекторов, скульпторов и художников, работающих над комплекс, является создание архитектурного шедевра. Акцент ставится не только на архитектуру комплекса, но и на качество строительства, а также на функциональность комплекса и апартаментов в целом.

Здание из монолитной железобетонной конструкции с высококачественной термоизоляцией внешних стен, облицованных камнем. Кроме прекрасной морской панорамы и великолепного парка Вы сможете наслаждаться фасадом, богато украшенным скульптурами, барельефами и орнаментами древней Месопотамии, отдыхая на балконе или террасе вашего апартамента. Декоративные элементы, использованные при строительстве, были изготовлены вручную - что гарантирует их высокое качество и уникальность.

Услуги и развлечения:
На территории комплекса предусмотрены следующие удобства и услуги:
•    Рецепция
•    18 м внутренний бассейн с теплой минеральной водой
•    Два открытых плавательных бассейна с дополнительными детскими бассейнами с минеральной водой
•    Бар у бассейна
•    Огромный СПА-центр: джакузи, сауна, хаммам, ароматерапия, контрастный бассейн, услуги массажа
•    Фитнес-зал
•    Бильярд
•    Настольный теннис
•    Ресторан, бар
•    Зона для барбекю
•    Парк
•    Фонтан
•    Озелененная территория
•    Детская площадка
•    Детский сад на летний период
•    Подземный гараж, паркинг
•    Закрытая территория, камеры видеонаблюдения

СПА-ЦЕНТР
Спа-центр это здоровье и красота. К Вашим услугам:
•    18 м внутренний бассейн с теплой минеральной водой
•    Джакузи
•    Сауна
•    Хаммам
•    Ароматерапия
•    Контрастный бассейн
•    Услуги массажа
•    Фитнес-зал
•    Уникальная обстановка

Строительство:
При строительстве комплекса особое внимание уделяется не только внешнему виду, но и качеству строительства - одному из ключевых факторов при приобретении недвижимости. Жители и гости комплекса будут иметь возможность пользоваться хорошо оборудованным СПА-центром, располагающим закрытым бассейном, джакузи, сауной, хаммамом, ароматерапией, контрастным бассейном, различными видами массажа и фитнес залом. В комплексе будут построены два взрослых и два детских бассейна с минеральной водой, зона барбекю, ресторан, бар у бассейна, фонтан, открытый теннисный корт, настольный теннис, бильярд, и подземный паркинг. Для детей предусмотрена детская площадка и детский сад на летний период. Если вам понадобится помощь или совет, вы всегда можете обратиться к сотрудникам на рецепции, которые с удовольствием ответят на все ваши вопросы.

Сроки строительства
Начало строительства : ноябрь 2011 года
Получение Акта 14 : ноябрь 2012 года
Получение Акта 15 : май 2014 года
Получение права на пользование: 2014 год

Строительство комплекса происходит поэтапно.
Блоки  А, Б, В, Г, Д:
получение акта 14- ноябрь 2013 г.
получение акта 15- 30 мая 2014 г.
получение акта 16-  31 декабря 2014 г.
Блок Е:
получение акта 14- ноябрь 2013 г.
получение акта 15- 30 мая 2015 г.
получение акта 16- 31 декабря 2015 г.
Блоки Ж, З, И:
получение акта 14- февраль 2015 г.
получение акта 15- 30 мая 2016 г.
получение акта 16-  31 декабря 2016 г.

Варианты оплаты:
Стандартная схема оплаты
- 2 000 € - резервационный сбор (действителен в течении 21 дня);
- 30 % - первоначальный взнос, который оплачивается при подписании Предварительного договора  купли-продажи;
- 60 % - возможна рассрочка на12 месяцев;
- 10 % - при нотариальном оформлении в собственность.

Для всех апартаментов вне акции:
План В (с 5% скидкой):
• 2 000 € – резервационная такса;
• 50% – при подписании Предварительного договора;
• 40% – при достижении нулевого уровня здания;
• 10% – при нотариальном оформлении в собственность.

План С (с 7% скидкой):
• 2 000 € – резервационная такса;
• 90% – при подписании Предварительного договора;
• 10% – при нотариальном оформлении в собственность.

Схема оплаты индивидуальна и обговаривается с каждым клиентом на месте.

Резервирование
Вы уже выбрали квартиру и Вам нужно сделать следующий шаг – оформить резервацию.
Резервация квартиры – это гарантия того, что на определённый период времени мы не будем предлагать её другим клиентам.
Резервация составляет 2 000 € и действительна в течение 21 календарного дня или 5 000 € и действительна в течении 2 месяцев.
Наши специалисты по продаже оформят резервационный бланк, где будет подробно описан выбранный Вами апартамент, стоимость, а также паспортные данные покупателя, контактная информация и т. д.
В течение этого периода Вы должны подписать с нами Предварительный договор купли-продажи и сделать первую оплату в соответствии с условиями договора.
Заключение предварительного договора:

После оплаты резервационного сбора, с Вами свяжется наш сотрудник, который подготовит для Вас 2 договора:
1. Предварительный договор строительства и купли-продажи недвижимого имущества;
2. Договор об управлении и поддержке комплекса.

Мы предоставим Вам все необходимые документы о собственности недвижимости, строительную документацию, а также документы компании. Для каждой сделанной Вами оплаты, мы выдаем счет-фактуру, где указаны: реквизиты компании, сумма, основание оплаты и дата с печатью и подписью управляющего. При банковском переводе, пожалуйста, укажите вашу фамилию, имя, отчество и номер покупаемой квартиры – это обязательная информация!

Следующим шагом является – подписание Предварительного договора купли-плодажи недвижимого имущества. Одновременно с этим Вы должны сделать первый платёж по договору. Размер первого взноса зависит от договоренности между продавцом и покупателем.
Комплекс предоставляет все удобства, необходимые для комфортабельного проживания и отдыха.
Собственники апартаментов в комплексе смогут использовать все услуги и удобства, находящиеся на территории комплекса бесплатно или за дополнительную плату. Для собственников апартаментов цены на дополнительные услуги будут максимально низкими.

Годовая такса поддержки за м2 составляет 12 € с НДС.

Интерьер
Нашим клиентам мы предлагаем услуги интерьерного дизайна. Собственникам апартаментов можем предложить стандартные пакеты мебелировки, а также разработку индивидуального проекта с учётом пожеланий каждого собственника. Обратитесь к представителю нашей компании, который предложит возможные варианты мебелировки вашего апартамента.
В жилом комплексе в целом 11 зданий, в каждом из которых по 30 апартаментов, различных по площади и планировке. Предлагается жилье от студий до квартир с одной или двумя спальнями, а также роскошные пентхаусы. Комплекс оснащен современными лифтами.

Апартаменты в комплексе сдаются «под ключ», а именно:
1.    Ванная и туалет полностью оборудованы: на полу и на стенах – плитка; сантехника – душевая кабина, умывальник, если место позволяет можно установить биде, унитаз, смесители, аксессуары, водонагреватель.
2. Коридор: на полу плитка, стены выкрашены латексной краской.
3. Спальня: на полу ламинат, стены выкрашены латексной краской.
4. Гостиная: на полу ламинат, стены выкрашены латексной краской.
5. Терраса: на полу плитка.
6. Двери из МДФ.
7. Окна из ПВХ.
8. Кондиционер в каждой комнате.

Предлагаем меблировку апартамента за дополнительную плату!
Всем желающим можем предложить стандартные пакеты меблировки, стильную и массивную мебель класса «люкс» итальянского мебельного дома, а также разработку индивидуального проекта с учётом ваших пожеланий.
Стандартный пакет меблировки был специально разработан для комплекса «Аргишт Партез», производится в Болгарии из немецкого ПВХ. Дизайн мебели соответствует архитектуре всего здания. Например, рамка кровати, шкафа и кухонной мебели окаймлены орнаментами и элементами встречающиеся на стенах и фасаде здания. Данная мебель отлично вписывается в интерьер и является продолжением архитектурного замысла.
Помимо основной мебели, в пакет можно включить всю необходимую технику (телевизор, холодильник, электрическую плиту, духовку, электрический чайник, стиральную машинку...), а также постельное белье и посуду.
Для максимального удобства предлагаем также нашим клиентам подбор и пошив тюлей, штор и покрывала. Мы выслушаем все пожелания по дизайну вашего апартамента, и с удовольствием воплотим их в реальность!
Цена за стандартный пакет мебели от 4 000 €. Стандартный пакет мебели с техникой от 8 000 €.
Пожалуйста, обратитесь к представителю нашей компании, который подробно расскажет Вам о предлагаемых вариантах мебели и сроках исполнения.

Дополнителная информация:
• Такса поддержки : 12 €/м2 с НДС
• % общих частей: от 9-13%
• Возможность сдачи в аренду (сезон и в течении года)
• Комплекс функционирует весь год
• Налоги по передаче недвижимости : 3-4% от стоимости недвижимости
• Предлагаются услуги по меблировке апартаментов за дополнительную плату. Цена пакета мебели за апартамент: от 4000 € (без техники) и выше.
• Цены указаны с учетом  НДС
• БЕЗ КОМИСИОННЫХ СО СТОРОНЫ КЛИЕНТА