Квартира 2 комнаты 52 м² Святой Влас, Болгария

Спецификация комплекса «Эллизиум 2»

Технические характеристики и особенности

* Тип дизайна недвижимости Комплекс“ Эллизиум 2" - это элитное жилое здание, расположенное на территории города.Святой Влас. Уникальный уголок с прекрасной природой, сочетающий в себе чистый горный воздух, морской климат, красивую природу и пляжи, граничащие с лесом. Здание отличается своей красивой, современной архитектурой и впечатляющим панорамным видом на К.к. Солнечный берег и Старый город Несебр. Он расположен на первой линии, рядом с морским побережьем, в тихом и спокойном районе. Здание будет построено из материалов самого высокого качества, известных современным тенденциям в строительстве, в сочетании с привлекательной архитектурой, созданной высококвалифицированными проектировщиками, обеспечивающей максимальную функциональность и комфорт для своих потенциальных обитателей.

Преимущества комплекса „Эллизиум 2“

1. Расположение комплекса  –  в 200 м от самого берега в Святом Власе 

2. Комплекс  предлагает разнообразие различных по площади квартир-студий, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, а также возможность объединения двух соседних квартир. 

3. Инвестиции, сделанные в комплексе "Эллизиум 2", не теряют своей стоимости на протяжении многих лет благодаря специфическому расположению комплекса и экономическому развитию и стабильному району, а также стабильному рынку недвижимости в этой области. 

4. Комплекс  является частной собственностью с ограниченным внешним доступом и охраной, что гарантирует спокойствие и тишину во время вашего пребывания. 

5. Комплекс  подходит как для отдыха в летний сезон, так и для круглогодичного проживания. 

Комплекс “Эллизиум 2": 

* 27 км от аэропорта Бургас * в 200 м от самого берега 

* 1500 м от яхтенного порта " Марина Диневи“ 

* 4 км до Солнечного Берега 

* 10 км до Несебра * 37 км от Бургаса

* 100 км от Варны

* 400 км от Софии 

* 400 км от Стамбула • в центре города находится детский сад и школа 

* почта, церковь, ратуша в центре города 

* множество эко-троп 

* 600 м до медицинского учреждения и аптеки 

* 200 м до супермаркета 

* 200 м до автобусной остановки 

Основные характеристики: 

* этажи: 7 

* лифты: 4 

* апартаменты: 192 

* тип апартаментов: студия, апартаменты с одной и двумя спальнями 

Объекты, удобства, инфраструктура: 

• Лифт 

• Бассейн 

• Озеленение 

* Видеонаблюдение 

* Ограниченный доступ только для владельцев

Технические характеристики и особенности: В здании будут использованы высококачественные материалы ведущих мировых компаний – - керамический кирпич Wienerberger, внутренние вароцементные штукатурки и шпаклевки Röfix, фасадная теплоизоляционная система Baumit, гидроизоляция компаний Weber и Ceresit, окна из ПВХ, фасадная облицовка, терракоты и фаянс и полы из натурального камня происхождения, напольные терракотовые покрытия и гранитогрес всемирно известных производителей. 

• Тип Здания-Жилой Дом Для Отдыха.  Оборудование Крепежные стены-австрийский кирпич Wienerberger Porotherm 25 N + F и Porotherm 12 N + F-изготовлены из 100% натурального материала с отличными шумными и теплоизоляционными свойствами, окрашены белым латексом. 

• Натяжные потолки-жилые помещения - гипсовая штукатурка-Röfix, окрашенные в белый латекс 

• Гостиные санузлы-ванные комнаты и туалеты, подвесная потолочная система KNAUFF, с влагостойким гипсокартоном 9 мм. 

• Все помещения-известковые цементные штукатурки-Röfix . 

• Полы Терракотовые и фаянсовые плиты

Входные двери - Межкомнатные двери-роскошные высококачественные межкомнатные и входные двери, выполненные с отделкой из натурального шпона, подчеркивают красоту и невероятное великолепие натурального дерева. Решетчатые фасадные двери-окна из ПВХ, 5 камерные, стеклопакеты со встроенными украшениями излучают роскошь, стеклопакеты 32 мм, состоящие из стекол по 4 мм - наружное Энерджи-стекло (4 сезона), остекление обеспечивает отличную шумную и теплую изоляцию. 

Общие части здания Ступени и лестницы покрыты терракотой в сочетании со стильными коваными перилами. 

Рама Окна ПВХ, цвет Балтийского дуба, система 5 камерных профилей, надежная системная фурнитура. Отличные термо-и звукоизоляционные свойства, устойчивость к изменению климата, защита от УФ – излучения, соответствие всем европейским стандартам и экологическим нормам. Коэффициент теплопроводности к 1,0 Вт/м2 до к 1,3 Вт/м2 коэффициент шумной изоляции 34-45 дБ Профили только класса А EN 12608: 2003 чрезвычайно длительный срок службы-более 60 лет. 

Стеклопакет обеспечивает повышенный комфорт-термоизоляция обеспечивает идеальную температуру, независимую от капризов погоды – На лето благодаря функции „солнечного управления” стеклопакет "4 сезона" отражает в два раза больше Солнца Энергия по сравнению с обычным стеклопакетом и не нуждается в дополнительной солнечной защите. Комфорт и прохлада обеспечиваются даже в самые жаркие дни. Снижает затраты на кондиционирование воздуха-ограничивая количество солнечной энергии, проникающей в помещения, уменьшает потребность в кондиционере. Осенью-со стеклопакетом „4 сезона " переход к холодному сезону незаметен. Благодаря характеристикам этого стеклопакета значительно снижается эффект снижения температуры. Позволяет снизить ранние затраты, связанные с отоплением помещений. Для зимы – стеклопакет „4 сезона " предлагает в три раза более высокую термоизоляцию по сравнению с обычными стеклопакетами. Тепло и удобство - уменьшается потеря тепла

Фасады Облицовка-теплоизоляционная система минеральной штукатуркой. Декоративные архитектурные элементы фасада сочетаются с натуральным камнем. Фасадная теплоизоляция BAUMIT, толщина изоляции 80 мм. Штукатурка-BAUMIT, Силикат - силиконовая финишная штукатурка высококачественная, минеральная, атмосферостойкая, водоотталкивающая, паро-проходимая, структурная отделка (силиконовая, Силикатная, органическая), штукатурка для фасадов. Низкая склонность к загрязнению (abperl-эффект). Устойчив к плесени, грибкам и плесени; кислотный и коксовый дождь. В ярких и неоткрытых цветах. Качество гарантировано 10г.вся система BAUMIT. Террасы Перила с архитектурной деталью из кованого железа. Полы-гранитогрес. Крыша Тип конструкции-плоский с гидро-и теплоизоляцией, система Weber. Инсталляции Для крепления всех установок (крепежей) были использованы продукты WURTH

Лифты Мы работаем с успешными европейскими компаниями в отрасли лифтов. Будут установлены лифты, каждый из которых вмещает 6 пассажиров, со следующими характеристиками: Бесшумный, скорость движения V=1 м/с, без машинного отделения, в случае остановки основного питания лифты спускаются на ближайший этаж, а двери открываются, роскошный дизайн интерьера. ⎫ Кондиционер Инверторные кондиционеры для отопления и охлаждения в каждом жилом помещении до -25 градусов Водоотведение Канализация из ПВХ труб . Водопровод из полипропиленовых труб. Силнотоковые установки Осветительная и силовая установка от Schneider Electric; построена система заземления и молниеносной защиты. Установка для включения дизель-генератора.

Слаботоковые установки Установка сигнальной охранной техники. Установка видеонаблюдения. Установка домофона. Интернет-установка и кабельное телевидение, оптоволоконный кабель к зданию. Площадь Полностью построить инфраструктуру и вертикальную планировку вокруг здания. Внутренние аллеи будут из цветного брусчатки. Парковое освещение. Дворы полностью затоплены и озеленены деревьями и растениями. Индивидуальные системы полива, сочетающие капельное орошение и распыление телей. Наружный забор Архитектурно выполнено из натурального камня и кованого железа. 

Вид Строительства - Монолитный 

Вид крыши - плоский. 

Гидро-и теплоизоляция с использованием материалов компании Web.

Срок ввода в эксплуатацию – май 2026 года

Рассрочка до мая 2026 года без %

ПВ 50%

Далее ежеквартально равными платежами до конца строительства