Mountain panorama & return of investment opportunity - luxury investor apartment in the alpine ski area
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Цена за м²€11,736/м² -
Количество комнат2 -
Общая площадь72 м²
Описание
Перевод
English
Фантастическая квартира для инвестора в Австрийских Альпах в районе Леха на высоте 1495 метров – отдых и инвестиция в одном.
Эта квартира является частью эксклюзивного нового гостинично-апартаментного комплекса в Форарльберге с всего 42 квартиры. Объект расположен на залитом солнцем склоне в юго-восточной части живописного Шреккена, с прямым доступом к горнолыжным курортам Арльберг - 305 замечательных километров трасс в самой большой и самой снежной 5-звездочной горнолыжной зоне Австрии. Он также находится в непосредственной близости от озера Кербер, которое было названо самым красивым местом Австрии в 2017 году.
Из апартаментов, выходящих на юго-запад, открывается захватывающий вид на чудесный мир высоких гор. . На высоте 1495 метров вы сможете насладиться летом и зимой в австрийских горах во всей красе. Зимой у вас есть прямой доступ к горнолыжной зоне Ски-Арльберг, летом вы можете насладиться чистым альпийским воздухом на своей террасе.
В этом районе есть три отличных поля для гольфа, до которых любители гольфа могут легко добраться на машине или частном трансфере для гольфа. До полей на 9 и 18 лунок в Лехе, Санкт-Антоне или Ауссербраце можно добраться за 30–60 минут.
Апартаменты предлагают комплексную инфраструктуру за пределами вашей собственности, включая ресторан, спа-салон и спа-центр. оздоровительный центр, помещения для хранения лыж и охраняемая камера хранения багажа. Каждая квартира для отдыха индивидуально спроектирована и меблирована в стиле шале.
Апартаменты классифицируются как апартаменты для инвесторов с личным пользованием, сдаваемые в аренду с 6 неделями личного пользования в год. Арендой и обслуживанием вашей недвижимости занимается опытный оператор (Buy & Let Serviced Apartments), а вы получаете соответствующий доход за использование вашей недвижимости. Кроме того, по договоренности вы можете использовать свою квартиру для собственного отпуска сроком до шести недель в году.
Опционально для владельцев квартир доступно приобретение 41 частного подземного парковочного места и 10 навесов. Стоимость подземного парковочного места составляет 43 000 евро, а навес для машины — 25 000 евро.
Дополнительные расходы включают в себя:
Налог на передачу недвижимости: 3,5 % от валовой стоимости продажи.
Запись в земельной книге: 1,1 % от валовой цены продажи.
Затраты на подготовку контракта и условное депонирование: 1 % от валовой цены продажи, плюс денежные расходы и затраты на сертификацию.
Местонахождение на карте
