Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
- в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
- площадь Chueca;
- городской рынок San Anton;
- в 400 метрах от главного проспекта города Gran Via;
- в 700 метрах от здания Банка Испании и главной площади города;
- бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit Palace и Pestana CR7;
- станция метро через дорогу от помещения.
Условия аренды:
- договор подписан: ноябрь 2024 года;
- продолжительность аренды: 10 лет;
- срок обязательного исполнения: 2 года;
- стоимость аренды: 3.000€ / месяц;
- доходность 5%.
Таким образом гарантирован рост доходности с 5,32% до, по меньшей мере, 5,6%
Помещение расположено в историческом жилом здании и оснащено ярким фасадом, длиной 5 метров. Общая площадь составляет 45м2, которая распределена следующим образом:
- первый этаж: 29м2;
- цокольный этаж: 16м2.
Чуэка (Justicia) — это не просто район в центре Мадрида, а настоящий символ свободы, культурного авангарда и инвестиционной привлекательности. Расположенный между улицами Фуэнкарраль, Орталеса и Гран-Виа, Чуэка за последние десятилетия превратился в один из самых динамичных и востребованных районов столицы. Здесь гармонично сочетаются историческая архитектура, современные арт-пространства, бутики, гастрономические заведения и насыщенная ночная жизнь.
Район славится своими культурными мероприятиями, включая фестиваль Visible, и является местом притяжения для творческих личностей и инвесторов. Благодаря развитой инфраструктуре, включая станции метро и близость к основным транспортным артериям, Чуэка представляет собой идеальное место для вложений в недвижимость, открытие бизнеса или проживания в самом сердце Мадрида.
Don Us Company - аргентинская сеть кафе, специализирующаяся на продаже пончиков и кофе, основанная в 2018 году. С момента своего основания компания активно расширяется, предлагая франшизу и открывая новые точки в различных регионах. Don Us Company имеет представительства в Аргентине, Уругвае и Испании.
Бизнес-модель Don Us Company основана на франчайзинге, что позволяет быстро масштабировать сеть и адаптироваться к различным рынкам. Компания предлагает своим партнёрам поддержку в выборе локации, обучении персонала и маркетинговом сопровождении. Don Us Company продолжает активно развиваться, стремясь укрепить свои позиции на рынке и расширить присутствие в других странах.
