Магазин 92 м² Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором, находящееся в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

• центральный жилой район
• знаменитый бульвар Passeig de Gracia, где расположены модные бутики и элитные рестораны;
• Дом Бальо - одна из ключевых достопримечательностей города;
• главный транспортный узел города - Площадь Каталонии ;
• бульвар Ла Рамбла с самой высокой проходимостью в городе (более 70.000.000 человек в год);
• торговый центр El Corte Ingles.

Объект сдан в аренду под модный бутик. Договор аренды подписан в июле 2024 года с обязательным исполнением до 2027 года. Общая продолжительность аренды: 10 лет. Стоимость аренды составляет 1.400€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,6%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 92м2 располагается на цокольном этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом, который отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.