Литва выделяется среди других балтийских стран близостью к Польше, за счет чего она остается значимым транспортным узлом между остальными странами Балтии и ЕС. Эти транзитные доходы положительно влияют на местную экономику, в связи с чем цены в целом растут не так быстро, особенно на жилье. Местная недвижимость относительно доступна как для граждан, так и для иностранных инвесторов.

Преимущества покупки жилой недвижимости в Литве

Рынок недвижимости богат на предложение: продажа недвижимости в Литве осуществляется и в прибрежных зонах, и в глубине страны, и найти подходящий объект достаточно просто. Цены растут умеренными темпами, а купить жилье в Литве можно по более выгодным ценам, нежели в остальной Европе.

В последние годы наблюдается рост числа мигрантов в стране, благодаря чему и развивается рынок арендного жилья в Литве. Поэтому наличие такого объекта может стать для инвестора источником стабильного дохода.

В целом в стране поддерживается европейский уровень жизни. В крупных городах хорошо развита инфраструктура, а также есть много престижных учебных заведений. Учитывая то, что купить недвижимость в Литве иностранцу достаточно просто, это отличный вариант для получения ВНЖ в стране Европейского союза.

Цены на литовскую недвижимость

Наиболее дорогие объекты располагаются в новостройках столицы: там цена квадратного метра начинается от €2000. Недвижимость у моря, например, в Клайпеде, будет не сильно дешевле — от €1800 за м². Средняя стоимость жилья в Литве на вторичном рынке варьируется от €900–€1500 за м². Загородный дом покупателям обойдется в €100,000.

Можно купить недвижимость в Литве без посредников, но для безопасной сделки лучше воспользоваться услугами проверенного агентства или юриста.

Особенности приобретения жилья в Литве

Каждый рынок недвижимости имеет свои особенности, и литовский — не исключение. Тут нет налога на покупку недвижимости, но каждый год взимается сбор за ее содержание. Он составляет 0,3–1% от стоимости жилья. Конкретная ставка зависит от решения местных органов.

Так как Литва является членом ЕС, для других его представителей нет никаких ограничений на покупку недвижимости. Для граждан третьих стран есть ограничения на покупку земельных участков вблизи границы.

Местные банки выдают ипотеку и кредиты иностранцам: потребуется лишь паспорт, договор купли-продажи, а также регистрация сделки в Центре регистров. Однако точные условия во многом зависят от конкретного банка.

Полезные материалы по покупке жилья в Литве

Литовский рынок недвижимости: что изменилось за год?

Земельные участки покупают чаще жилья, а цены на квартиры и ставки по ипотеке в Литве продолжают расти. Аналитика от REALTING

Как иностранцу купить жилье в кредит в Латвии, Литве, Великобритании и Нидерландах

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Литвы

По какой цене можно купить жилье в Литве?

Цены на недвижимость в Литве установлены в пределах 1500-3500 евро за кв. метр. Наивысшие расценки у квартир и домов на первичном рынке. Дорого также оценивается жилье в столице - Вильнюсе.

В каких городах стоит приобретать недвижимость в Литве?

Если дом или квартира покупаются для постоянного проживания, можно рассмотреть Вильнюс и Каунас. Это наиболее развитые в инфраструктурном плане города страны. Для летнего отдыха хорошо подходят курорты Паланга и Друскининкай.

Какие выдвигаются требования к иностранцам при покупке жилья в Литве?

Иностранным гражданам разрешается приобретать все виды жилой недвижимости. Для покупки нужно подготовить несколько документов, включая загранпаспорт. При заключении сделки иностранцы оплачивают госпошлину за перевод жилья в собственность и услуги нотариуса - 0,3-0,4% и 0,3-0,5% от кадастровой цены объекта соответственно.