Необыкновенная роскошная вилла с четырьмя спальнями в Радовичи, Тиват, расположенная между заливом Луштица и пляжем Плави Горизонти, предлагающая исключительное качество строительства, индивидуальные интерьеры, уединение и панорамный вид на горы вдоль побережья Адриатического моря. Расположенная на красиво благоустроенном частном участке площадью 784 м2, вилла предлагает 372 м2 общей площади и примерно 324 м2 жилой площади на двух уровнях. Резиденция, спроектированная как сочетание классической средиземноморской элегантности и современных технологий, была построена с использованием тщательно отобранных материалов, многие из которых были специально импортированы для проекта. От естественных иранских травертиновых и твердых вишневых дверей до паркета Мербау, индивидуальной мебели, сауны, джакузи и ландшафтных фруктовых садов практически каждый элемент был индивидуально выбран для собственности. Стоимость недвижимости: €3,000,000 Расположение: Радовичи, Тиват, Черногория Тип недвижимости: Роскошная вилла Общая площадь: 372 м2 Жилая площадь: Приблизительно. 324 м2 Земельная площадь: 784 м2 Спальни: 4 ванные комнаты: 2 этажа: 2 Парковка: 2 больших автомобиля Год завершен: май 2014 Расстояние до моря: Приблизительно 800 м. Залив Луштица: Приблизительно 15 минут ходьбы Плави Горизонти Пляж: Приблизительно 15 минут ходьбы Мебель: На заказ и полностью меблированная Сауна: Да, джакузи: Безопасность: система видеонаблюдения и сигнализации Кондиционер: Да Интернет: Да Ежегодный налог на недвижимость / земельный налог: Приблизительно 3 435 евро в соответствии с предоставленной информацией об имуществе Исключительное местоположение между заливом Луштица и Плави Горизонти Вилла занимает привилегированное положение на полуострове Луштица, между двумя наиболее желанными прибрежными направлениями Тивата — заливом Луштица и Плави-Оризонти. Оба направления находятся примерно в 15 минутах ходьбы от отеля. Luštica Bay предоставляет доступ к премиум-среде пристани, ресторанам, кафе, пляжам и местам отдыха, в то время как Plavi Horizonti особенно известен своим прекрасным пляжем и чистыми водами Адриатики. Несмотря на эту близость, вилла предлагает спокойную и уединенную жилую среду. Важным преимуществом положения объекта является то, что он граничит с зеленой зоной, где, согласно предоставленной информации о собственности, строительство перед виллой ограничено, что помогает сохранить окружающую среду и открытый вид. Высококачественное структурное строительство Вилла была построена со значительным вниманием к структурной прочности и долговечности. Согласно технической информации, предоставленной для имущества: Нагрузочные стенки и перегородки используют примерно 380 мм Ytong блоки Foundation, спроектированные таким образом, чтобы выдерживать значительные сейсмические нагрузки Структурный фундамент, спроектированный со значительной несущей способностью Комплексный дренаж, установленный по периметру внутреннего двора Дождевая вода, естественно, без зависимости от электрических насосов Полная дома звукоизоляция включена для повышения конфиденциальности и комфорта Недвижимость была завершена в мае 2014 года. Средиземноморская архитектура Архитектурная и интерьерная концепция сочетает в себе классические средиземноморские виллы с современными технологиями. Главный фасад, закрытая терраса на первом этаже и терраса на верхнем этаже включают в себя настоящий иранский травертин, создавая элегантный внешний вид природного камня. Участок площадью 784 м2 окружен стеной, отделанной натуральным камнем, импортированным из Албании, с соответствующим камнем, также используемым вдоль дворовых дорожек. Результатом является резиденция, спроектированная как полная архитектурная концепция, а не стандартная жилая застройка. Наземный пол — концепция открытой жизни площадью 75 м2 Основная жилая площадь на первом этаже следует классической плавной планировке, соединяющей три отдельные зоны: Каминная гостиная столовая Современная кухня Вместе эти помещения занимают около 75 м2. Несмотря на визуальную связь, каждая зона сохраняет свою индивидуальность благодаря обустройству мебели, освещению и внутренней отделке. Кухня оснащена бытовой техникой и отличительной ковровой плиткой. Площадь камина обеспечивает комфортный фокус для основного жилого пространства, в то время как тщательно подобранное хрустальное освещение усиливает классический интерьер. Гостиная спальня Ground-Floor На первом этаже также находится гостевая спальня, вдохновленная английским стилем, обставленная двойным кожаным диваном и гардеробом. Комната может функционировать как комфортабельный гостевой номер, сохраняя при этом тот же индивидуальный язык дизайна, который используется по всей резиденции. 23 м2 Спа ванная комната с сауной Одной из самых впечатляющих особенностей на первом этаже является ванная комната площадью около 23 м2, включающая частную сауну. Щедрые размеры создают частную оздоровительную среду, редко встречающуюся в обычных жилых помещениях. Отдельный, тщательно разработанный гардероб обеспечивает дополнительное хранение одежды, постельных принадлежностей и предметов домашнего обихода. Второй этаж - гостиная 65 м2 Верхний уровень имеет впечатляющую гостиную площадью около 65 м2, создавая еще одно значительное семейное и развлекательное пространство. Второй этаж также содержит три индивидуально спроектированные спальни, каждая из которых имеет свой внутренний характер. Концепции спальни варьируются от классического стиля главной спальни с будуаром и дневной кроватью до современных конфигураций с существенными кроватями и индивидуальной мебелью. Этот уровень обеспечивает отличное разделение между частными спальными зонами и основными развлекательными помещениями внизу. 22 м2 Панорамная терраса Второй этаж открывается на открытой террасе площадью около 22 м2 с двумя отдельными выходами. Терраса предоставляет пространство для: Загорание на открытом воздухе утренний кофе Вечерняя релаксация Наслаждаясь панорамными горами и прибрежными окрестностями Каменные перила окружают террасу, обеспечивая дополнительную безопасность для семей с детьми. Премиальные внутренние материалы Вилла включает в себя коллекцию тщательно отобранных премиальных материалов. наводнение Основным напольным покрытием является паркет Мербау, изготовленный на заказ в золотисто-вишневом тоне и толщиной около 19 мм. Внутренние двери резные межкомнатные двери изготавливаются из твердой вишневой древесины. Лестница Лестница использует болотно-дубовые настилы, материал, также связанный с отделкой яхт премиум-класса. Декоративные поверхности ложно-оникса выстилают стены лестницы, создавая одну из фирменных архитектурных деталей резиденции. Настоящий иранский травертин широко используется на главном фасаде и террасах, в то время как натуральный камень также включен во внешний ландшафт. Специальная мебель Вилла продается с индивидуальной мебелью, созданной специально для размеров и характера каждой комнаты. Премиальные ткани и натуральная кожа широко используются по всей резиденции. Вместо того, чтобы обставлять дом стандартизированными предметами, отдельные элементы мебели были выбраны или изготовлены в дополнение к архитектурной концепции каждой комнаты. Пользовательское освещение и хрустальные люстры играют важную роль в дизайне интерьера. Отдельные люстры были выбраны специально для разных комнат, включая впечатляющие хрустальные люстры в обеденных и каминных зонах. Несколько областей предлагают несколько режимов освещения, что позволяет регулировать атмосферу в зависимости от случая. Высокие потолки Вилла предлагает необычайно щедрые высоты потолка: Наземный этаж: приблизительно 3,5-3,7 метра Второй этаж: приблизительно 3,2 метра Эти пропорции значительно усиливают ощущение пространства и величия во всем интерьере. Частная сауна и джакузи Вилла включает в себя частные оздоровительные удобства на обоих жилых уровнях. Ванная комната на первом этаже площадью около 23 м2 включает в себя сауну, а ванная комната на верхнем этаже площадью около 9,3 м2 имеет джакузи. Это создает частную спа-среду в резиденции. 784 м2 частный участок Вилла стоит на красиво расположенном частном участке площадью 784 м2, окруженном существенной стеной из природного камня. Сад содержит продуктивную коллекцию средиземноморских фруктовых деревьев и растений. В зависимости от сезона, сад производит: Персики Абрикосы Персиммонс Фигс Куинс Грейпс Киви Сад был разработан, чтобы обеспечить зелень и конфиденциальность, сохраняя средиземноморский характер резиденции. Частная парковка для двух больших автомобилей Недвижимость обеспечивает частную парковку, способную вместить два больших транспортных средства. Парковочная зона интегрирована в ландшафтный дизайн и украшена виноградными лозами и растениями киви, что помогает ей естественным образом вписаться в садовую среду. Безопасность и технологии Вилла включает в себя несколько систем безопасности и технологий, в том числе: Видеонаблюдение Система сигнализации Датчики движения Внешнее освещение Безопасность Функциональное наружное освещение Интернет-соединение Кондиционирование воздуха Полная дома звукоизоляция Эти системы обеспечивают дополнительное удобство как для постоянного, так и для сезонного проживания. Низкие текущие затраты на владение Согласно информации, предоставленной для недвижимости, совокупный годовой налог на землю и дом составляет около 3435 евро в год. Недвижимость находится в частной собственности и не имеет ежемесячных сборов за управление, обычно связанных с роскошными жилыми комплексами. Регулярные расходы на потребление, такие как вода и электричество, по-прежнему подлежат оплате в зависимости от использования. Это может быть важным преимуществом для покупателей, сравнивающих независимую роскошную виллу с резиденциями, расположенными внутри управляемых курортных комплексов. Конфиденциальность и защищенные зеленые окрестности Одной из самых сильных характеристик виллы является ее расположение непосредственно рядом с зеленой зоной. Согласно предоставленной информации о планировании, развитие непосредственно перед резиденцией ограничено. Это способствует: Больше конфиденциальности Открытое окружение Сохранение прогноза недвижимости Мирная жилая атмосфера Покупатели могут проверить применимые ограничения планирования в рамках их правовой и технической должной осмотрительности. Потенциал инвестиций и образа жизни Вилла представляет собой возможность для покупателей, ищущих значительную независимую резиденцию в быстро развивающемся районе полуострова Луштица.Он подходит как: Роскошная постоянная резиденция Семейная вилла Средиземноморский дом отдыха Исполнительная резиденция Премиум сезонная аренда Частный ретрит недалеко от залива Луштица Долгосрочные инвестиции в элитную недвижимость Черногории Его сочетание 372 м2 общей площади, участка площадью 784 м2, индивидуальных интерьеров, значительного качества строительства и пешеходного доступа к заливу Луштица и Плави Горизонти отличает его от обычных жилых объектов на рынке Тиват. Цены на недвижимость: €3,000,000 372 м2 Общая площадь Приблизительно. 324 м2 жилая площадь 784 м2 частный участок Четыре спальни Две большие ванные комнаты Два жилых этажа прибл. 75 м2 основной жилой площади на первом этаже Прим. 65 м2 второй этаж гостиной Прим. 22 м2 верхняя терраса 23 м2 ванная комната с частной сауной 9,3 м2 ванная комната с джакузи Walk-in гардероб потолки высотой до приблизительно 3,7 м Мебель на заказ Подлинная кожаная мебель Иранский травертин Merbau паркет напольные покрытия Твердые вишневые двери Бог-дуб лестницы Кристаллические люстры Камины Полномасштабное звукоизоляционное видеонаблюдение Сигнализация и датчики движения Внешняя безопасность освещение Частный средиземноморский сад Природный камень стены периметра Парковка для двух больших транспортных средств Приблизительно в 800 м от побережья Примерно в 15 минутах ходьбы до залива Луштица Примерно в 15 минутах ходьбы до границ Плави Горизонти защищенная / ограниченная зеленая зона развития в соответствии с предоставленной информацией о планировании. Ежегодный налог на недвижимость и землю в размере 3 435 евро согласно предоставленной информации Исключительная роскошная резиденция на полуострове Луштица
Перевод
English
