Дом 4 спальни 230 м² Дженовичи, Черногория

Дженовичи, Черногория
$400,166
$1,740/м²
;
ID: 3364290
ID объекта на Realting
In CRM: 6332
ID объявления на сайте или в CRM компании
Дата обновления: 06.03.2025

Местонахождение

  • Страна
    Черногория
  • Район
    Община Херцег-Нови
  • Деревня
    Дженовичи
  • Адрес
    Ivanovica

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    4
  • Общая площадь
    Общая площадь
    230 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    377 м²

Описание

Уникальная возможность приобрести дом на границе Кумбора и Дженовича, расположенный всего в 120 метрах от роскошной марины Portonovi. Исключительная локация всего в 4-м ряду от моря, с потрясающими перспективами для застройки и пассивного дохода. Основные характеристики: • Площадь участка: 377 м² • Площадь здания: 230 м² • Разрешенная застройка: 4 этажа (коэффициент застройки 1.2, возможность построить до 450 м² нового объекта) • Коммуникации: все необходимые — электричество, водоснабжение, канализация и интернет • Состояние: здание может быть демонтировано, что позволяет максимально использовать потенциал участка • Существующие апартаменты: 4 арендуемых апартамента, обеспечивающие стабильный пассивный доход • Близость к морю: 120 метров (четвёртая линия). Преимущества сноса: • Высокая ликвидность: Снос текущего здания освободит пространство для нового строительства, что особенно актуально в свете высоких цен на новостройки в этом районе. • Потенциал нового строительства: На участке разрешено возвести здание площадью до 450 м², что значительно увеличит его рыночную стоимость. • Готовые коммуникации: Все необходимые подключения уже проведены, что значительно упростит процесс строительства нового объекта. Этот объект представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в перспективное строительство. Учитывая престижность расположения и высокие цены на новостройки вблизи Portonovi, снос текущего здания и новое строительство обеспечат значительную прибыль.

Местонахождение на карте

Дженовичи, Черногория
Инфраструктура рядом

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Таунхаус в Кавач, Черногория
TOP TOP
Таунхаус
Кавач, Черногория
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 220 м²
Количество этажей 2
Современный, архитектурно спроектированный новый великолепный таунхаус с беспрепятственным п…
$449,383
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English
Дом 4 спальни в Donja Lastva, Черногория
Дом 4 спальни
Donja Lastva, Черногория
Количество спален 4
Площадь 200 м²
Тиват Бэй, ОпатовоТрехэтажная вилла с панорамным видом на залив Бока Красивая трехуровневая …
$436,859
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Mbroker
Языки общения
English, Русский, Українська, Српски, Hrvatski, Crnogorski
Дом 5 комнат в Шушань, Черногория
Дом 5 комнат
Шушань, Черногория
Число комнат 5
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Количество этажей 2
Продается новая вилла Бар, Зеленый пояс. С разрешением на строительство и легальными доку…
$364,330
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Vector Estate Montenegro
Языки общения
English, Русский
Дом 4 комнаты в Черногория
Дом 4 комнаты
Черногория
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 100 м²
Количество этажей 2
D4-422. Уютный дом в Петроваце Продается уютный дом в Петроваце.Площадь дома 100м2. Дом имее…
$363,927
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Red Feniks Montenegro
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe, Српски, Crnogorski
Дом 6 комнат в Старый Бар, Черногория
Дом 6 комнат
Старый Бар, Черногория
Число комнат 6
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 216 м²
Количество этажей 3
Продается 3-этажный семейный дом с большим участком земли в Старом Баре. Общая площадь дома …
$429,238
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Black Mount
Языки общения
English, Русский, Српски, Hrvatski, Crnogorski
Вилла 3 комнаты в Крашичи, Черногория
Вилла 3 комнаты
Крашичи, Черногория
Число комнат 3
Количество спален 3
Площадь 142 м²
Продается дом в поселке Крашичи, на полуострове Луштица. Площадь дома 142м2, площадь участка…
$391,002
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Vector Estate Montenegro
Языки общения
English, Русский
Актуальные новости в Черногории